Attico in vendita in Son Armadans, Palma de Mallorca, Mallorca

Luminoso appartamento ristrutturato a Son Armadams con vista libera e terrazza

Questo luminoso e accogliente appartamento, situato al quinto piano, si trova a Son Armadams, uno dei quartieri residenziali più ricercati di Palma, in una posizione ideale proprio di fronte all’inizio di Santa Catalina. Questa abitazione, che unisce comodità, funzionalità e una posizione privilegiata, è ideale sia come residenza permanente sia come casa vacanze o come opportunità di investimento.

L’appartamento offre circa 87 m² di superficie abitabile interna, oltre a una terrazza di 6 m² esposta a sud, che inonda l’abitazione di luce naturale per tutto il giorno e regala piacevoli viste libere. Si trova in un edificio molto ben gestito con ascensore, noto per i suoi eccellenti standard di manutenzione, una buona organizzazione della comunità e solide riserve, con una quota condominiale modesta di circa 85 € al mese.

L’immobile è stato completamente rinnovato nel 2023, inclusi nuovi impianti di aria condizionata, ed è presentato in condizioni eccellenti. Tra i miglioramenti aggiuntivi spiccano i serramenti a doppio vetro e le pareti isolate delle camere da letto, che migliorano sia il comfort sia l’efficienza energetica. Insieme all’esposizione a sud dell’appartamento, queste caratteristiche garantiscono una casa luminosa, tranquilla e confortevole durante tutto l’anno.

La distribuzione è pratica e ben bilanciata e offre due ampie camere da letto doppie, un grande bagno e un ulteriore bagno di servizio per gli ospiti in terrazza, vicino alla zona giorno. Il soggiorno si collega naturalmente alla terrazza privata, creando una transizione fluida tra interno ed esterno, perfetta per godere dello stile di vita mediterraneo. Attualmente cucina e soggiorno sono separati da una parete, che può essere rimossa facilmente per creare un moderno ambiente open space che valorizzi ulteriormente la luce e la sensazione di ampiezza.

Il comfort è rafforzato dall’ottima infrastruttura dell’edificio, che include una potente pressione dell’acqua, un sistema anticalcare e contatori individuali dell’acqua. Questi dettagli riflettono la qualità generale e la cura dell’edificio.

I residenti possono inoltre usufruire di una splendida terrazza condominiale sul tetto, che offre impressionanti viste panoramiche a 360 gradi su Palma, ideali per prendere il sole, rilassarsi o semplicemente godersi l’orizzonte in tranquillità. L’edificio dispone anche di una valutazione energetica favorevole (IEE) del 2023, che offre ulteriore tranquillità riguardo al suo stato strutturale e tecnico.

Anche la posizione è uno dei suoi principali punti di forza. A soli pochi minuti dal mare e dalla vivace zona di Santa Catalina, l’appartamento è circondato da caffetterie, ristoranti, negozi e opzioni di trasporto pubblico. Inoltre, si trova vicino a diversi club di paddle, al Club de Tenis de Palma e a una selezione di scuole internazionali, il che lo rende molto pratico sia per le famiglie sia per i professionisti.

Si tratta di un’opportunità per acquistare un appartamento luminoso e completamente ristrutturato in una delle aree residenziali più ambite di Palma, dove comfort, qualità e posizione si combinano perfettamente.