Attico in vendita in Son Armadans, Palma de Mallorca, Mallorca

Questo luminoso e accogliente quinto piano si trova a Son Armadams, uno dei quartieri residenziali più desiderabili di Palma, idealmente situato proprio di fronte all’inizio di Santa Catalina. Combinando comfort, funzionalità e una posizione privilegiata, la proprietà è adatta sia come residenza permanente, sia come casa per le vacanze, sia come una saggia opportunità d’investimento.

L’appartamento offre circa 87 m² di spazio abitabile interno più una terrazza di 6 m² esposta a sud, riempiendo l’abitazione di luce naturale durante tutto il giorno e offrendo piacevoli viste aperte. Si trova all’interno di un edificio molto ben gestito con ascensore, noto per i suoi eccellenti standard di manutenzione, una buona organizzazione condominiale e fondi di riserva sani, con una quota condominiale modesta di circa 85 € al mese.

La proprietà è stata completamente rinnovata nel 2023, includendo nuove unità di aria condizionata, ed è presentata in condizioni eccellenti in tutto. Altri miglioramenti includono finestre a doppio vetro e pareti delle camere da letto isolate, migliorando sia il comfort sia l’efficienza energetica. Insieme all’esposizione a sud dell’appartamento, queste caratteristiche garantiscono una casa luminosa, tranquilla e confortevole durante tutto l’anno.

La distribuzione è pratica ed equilibrata, con due ampie camere doppie, un grande bagno e un ulteriore WC sulla terrazza, vicino al soggiorno. Il soggiorno si collega naturalmente alla terrazza privata, creando un perfetto flusso interno-esterno per godere appieno dello stile di vita mediterraneo. La cucina e il soggiorno sono attualmente separati da un muro, che può essere rimosso facilmente per creare un moderno ambiente open space che valorizzi ulteriormente la luce e l’apertura.

Il comfort è rafforzato anche dall’eccellente infrastruttura dell’edificio, che include una forte pressione dell’acqua, un sistema anticalcare e contatori dell’acqua individuali. Questi dettagli riflettono la qualità e la cura complessive dell’edificio.

I residenti possono inoltre beneficiare di una graziosa terrazza condominiale sul tetto, che offre impressionanti viste aperte a 360 gradi su Palma, ideale per prendere il sole, rilassarsi o semplicemente godersi l’orizzonte in serenità. L’edificio dispone anche di un IEE (Informe de Evaluación del Edificio) favorevole a partire dal 2023, offrendo ulteriore tranquillità riguardo allo stato strutturale e tecnico.

La posizione è un altro punto di forza. A pochi minuti dal mare e dalla vivace zona di Santa Catalina, l’appartamento è circondato da caffè, ristoranti, negozi e opzioni di trasporto pubblico. Inoltre, è vicino a diversi club di paddle, al Club de Tenis de Palma e a una selezione di scuole internazionali, risultando molto comodo sia per le famiglie sia per i professionisti.

Si tratta di un’occasione unica per acquistare una casa luminosa e completamente ristrutturata in una delle zone residenziali più ambite di Palma, in cui comfort, qualità e posizione si uniscono perfettamente.