Area Edificabile in vendita in Elche / Elx, Alicante

Terreno urbanizzabile a Elche (PAG-1) – Opportunità per promotori e investitori

Eccezionale terreno urbanizzabile di 25.000 m² nel settore PAG-1 (Peña de las Águilas), all’interno dell’Unità di Esecuzione H (UE-H), in una delle aree con maggiore prospettiva urbanistica di Elche.

Il terreno rappresenta circa il 90% di tutta l’Unità di Esecuzione, offrendo una posizione strategica per guidare lo sviluppo dell’ambito.

Dopo la modifica dell’ordinamento di dettaglio, lo sviluppo prevede la creazione di 21 lotti residenziali di 1.000 m² per abitazione unifamiliare isolata, di cui 17 lotti corrispondono a questa proprietà. La modifica propone di unificare l’uso residenziale in lotti da 1.000 m² per facilitare la gestione urbanistica e lo sviluppo del settore.

Caratteristiche principali
- 25.000 m² di terreno urbanizzabile.
- Circa il 90% della UE-H.
- Potenziale per sviluppare 17 lotti edificabili da 1.000 m².
- Possibilità di negoziare ulteriormente un’area verde (chiave G) di 4.000 m², attualmente di proprietà della proprietà e situata in un’altra unità di esecuzione consolidata.
- Ottima opportunità per promotori che cercano di sviluppare un’esclusiva urbanizzazione di case unifamiliari.

Urbanizzazione
Si stima un costo approssimativo di 1.000.000 €, inclusi:
- Esecuzione delle strade.
- Rete fognaria.
- Illuminazione pubblica.
- Interramento della linea di media tensione.
- Resto delle infrastrutture urbanistiche.

Tutti i servizi necessari si trovano molto vicino al terreno, facilitando i collegamenti e riducendo la complessità tecnica dello sviluppo.

Posizione privilegiata
Situato a fianco della consolidata Urbanización Don Balbino e circondato da nuovi sviluppi residenziali già in esecuzione, si tratta dell’ultimo grande terreno disponibile in questa zona di espansione.

A soli:
- 5 minuti dal centro di Elche.
- 5 minuti dall’accesso all’autostrada.
- Trasporto pubblico molto vicino.
- Ospedali e centri di salute.
- Scuole.
- Centri commerciali.
- Aree verdi e tutti i servizi.

Un investimento con grande proiezione
La modifica urbanistica del settore PAG-1 mira a migliorare la rete viaria, ampliare le aree verdi e facilitare lo sviluppo delle unità di esecuzione tramite un ordinamento più efficiente, rafforzando il potenziale di questa ubicazione per future promozioni residenziali.

Un’opportunità per promotori e investitori che desiderano sviluppare un’urbanizzazione di case unifamiliari in una delle aree con maggiore crescita di Elche.