Area Edificabile in vendita in Elche / Elx, Alicante

Terreno edificabile a Elche (PAG-1) – Opportunità unica per promotori e investitori

Eccezionale terreno edificabile di 25.000 m² nel settore PAG-1 (Peña de las Águilas), all’interno dell’Unità di Attuazione H (UE-H), una delle zone con maggiori prospettive di sviluppo urbanistico di Elche.

La proprietà rappresenta circa il 90% dell’intera Unità di Attuazione, conferendo una posizione strategica per guidare lo sviluppo dell’area.

In seguito alla modifica della pianificazione di dettaglio promossa dal Comune di Elche, il progetto prevede la creazione di 21 lotti residenziali di 1.000 m² destinati a ville unifamiliari indipendenti, 17 dei quali fanno parte di questa proprietà. La modifica propone di uniformare la destinazione residenziale su lotti di 1.000 m² per agevolare la gestione urbanistica e lo sviluppo del settore.

Caratteristiche principali
25.000 m² di terreno edificabile.
Circa il 90% della UE-H.
Potenziale per realizzare 17 lotti edificabili di 1.000 m².
Possibilità di negoziare inoltre un’area verde (codice G) di 4.000 m², attualmente di proprietà del venditore e situata in un’altra unità di attuazione già urbanizzata.
Ottima opportunità per promotori interessati a realizzare un complesso residenziale esclusivo di ville unifamiliari.

Urbanizzazione

Si stima un costo approssimativo di 1.000.000 €, comprensivo di:

Realizzazione delle strade.
Rete fognaria.
Illuminazione pubblica.
Interramento della linea di media tensione.
Altre infrastrutture urbanistiche.

Tutti i servizi necessari si trovano nelle immediate vicinanze della proprietà, facilitando i collegamenti e riducendo la complessità tecnica del progetto.

Posizione privilegiata

Situato accanto al complesso residenziale consolidato Urbanización Don Balbino e circondato da nuovi sviluppi residenziali già in fase di realizzazione, questo è l’ultimo grande terreno disponibile in quest’area di espansione.

A soli:

5 minuti dal centro di Elche.
5 minuti dall’accesso all’autostrada.
Trasporti pubblici nelle immediate vicinanze.
Ospedali e centri sanitari.
Scuole.
Centri commerciali.
Aree verdi e tutti i servizi.
Un investimento con grandi prospettive

La modifica urbanistica del settore PAG-1 mira a migliorare la rete viaria, ampliare le aree verdi e agevolare lo sviluppo delle unità di attuazione attraverso una pianificazione più efficiente, rafforzando il potenziale di questa posizione per futuri progetti residenziali.

Un’opportunità eccezionale per promotori e investitori che desiderano realizzare un complesso residenziale di ville unifamiliari in una delle aree in maggiore espansione di Elche.

L’immobile dispone di un Attestato di Prestazione Energetica (APE) in corso di validità, a disposizione dei clienti interessati.