Appartamento in vendita in Marbella, Malaga

Affittato fino a novembre. Non sono consentite visite fino ad allora.

Le immagini non riflettono l’attuale stato dell’immobile. È in fase di ristrutturazione (fine gennaio 2026).

Immagina di svegliarti ogni mattina con viste panoramiche mozzafiato di 180° che uniscono la bellezza di tutta Marbella, la Sierra e un accenno del Mar Mediterraneo. Questo appartamento di oltre 80 m², in una posizione privilegiata praticamente nel centro della città, a soli 300 metri dalla spiaggia e dal vivace movimento urbano, a 150 m dal nuovo Estadio Municipal de Marbella —in ristrutturazione per diventare una venue UEFA di Categoria 4 da 10.000 posti per il 2026-2027— e dal Teatro Ciudad de Marbella (un hub culturale da 480 posti che ospita teatro, musica, danza, flamenco e opera in Plaza Ramón Martínez), è circondato da servizi essenziali: fermata dell’autobus proprio all’ingresso, supermercato e scuola a soli 25 metri, con accesso più facile alla A-7 per fughe verso Puerto Banús o l’aeroporto di Málaga. In un mercato in cui gli appartamenti a Marbella hanno registrato una crescita dei prezzi del 15% nel 2025, questa proprietà promette un forte valore di investimento con rendimenti medi del 6-11% per gli affitti.

Con soffitti alti 2,7 m che offrono ampiezza e comfort, questa residenza al secondo piano (con ascensore), completamente esterna con esposizioni a sud, est e ovest, è inondata di luce naturale e presenta una distribuzione pratica: ingresso, due camere da letto con armadi a muro, un bagno, cucina separata, un ampio soggiorno-pranzo e una terrazza di 12 m² perfetta per rilassarsi. Sebbene richieda una ristrutturazione (senza goffratura/grezzo sulle pareti, struttura metallica che permette travi a vista in stile industriale), offre un potenziale enorme —facilmente trasformabile in tre camere da letto e due bagni completi—. Sono disponibili planimetrie con idee di possibili ristrutturazioni per ispirarti alla visione della tua nuova casa.

Questo immobile di seconda mano, in eccellente stato strutturale, è pronto per il tuo tocco personale e offre una posizione impareggiabile.