Attico in vendita in Cancelada, Estepona, Malaga

Attico contemporaneo con solarium privato e viste panoramiche a Cancelada

Questo attico contemporaneo con due camere da letto combina interni moderni con circa 61 m² di spazio esterno privato, inclusa una terrazza principale di soggiorno e un solarium sul tetto separato con viste estese sulla valle del Guadalmansa verso il Mar Mediterraneo e le montagne circostanti.

Situato in Oceana Views, un complesso residenziale chiuso completato nel 2021, l’immobile si trova a pochi passi dai negozi, dai ristoranti e dai servizi quotidiani del paese di Cancelada. Le spiagge della New Golden Mile, Estepona, San Pedro de Alcántara e Puerto Banús sono inoltre facilmente raggiungibili.

Alloggio interno

L’appartamento offre circa 75 m² di superficie interna costruita e circa 63 m² di superficie interna calpestabile utilizzabile.

L’area open-plan soggiorno, sala da pranzo e cucina misura circa 31 m² e si apre tramite ampie porte scorrevoli sulla terrazza principale. La cucina su misura presenta un design pulito e contemporaneo con elettrodomestici integrati e spazi utili per preparazione e deposito.

Ci sono due camere da letto matrimoniali e due bagni. La camera da letto principale misura circa 13 m² e include armadi a muro e un bagno en-suite. La seconda camera da letto dispone anch’essa di armadi a muro ed è servita da un bagno separato.

Persiane elettriche, doppi vetri e aria condizionata caldo/freddo garantiscono comfort durante tutto l’anno.

Terrazze private e solarium

La vita all’aperto è la caratteristica distintiva di questo attico.

La terrazza principale misura circa 27 m² e si collega direttamente all’area living, creando un ambiente attraente per pranzare all’aperto, rilassarsi e godere delle viste aperte su mare, montagna e valle.

Una scala privata conduce a un ulteriore solarium sul tetto di circa 35 m². La posizione rialzata e l’esposizione a ovest offrono il sole del pomeriggio e della sera, insieme a viste panoramiche e tramonti memorabili. In condizioni limpide potrebbero anche essere visibili Gibilterra e la costa del Nord Africa.

Insieme, le due terrazze offrono circa 61 m² di spazio esterno privato—quasi pari all’area interna calpestabile dell’appartamento.

Parcheggio e ripostiglio

La proprietà include un posto auto sotterraneo di circa 18 m² e un ripostiglio privato di circa 5 m².

L’accesso tramite ascensore collega il livello del parcheggio sotterraneo alle aree residenziali e comuni.

Comunità e servizi

Oceana Views è un complesso residenziale contemporaneo con giardini comuni paesaggistici e una grande piscina.

I proprietari possono inoltre richiedere separatamente l’iscrizione al vicino Santa Vista Clubhouse, che offre ulteriori strutture ricreative e sociali. L’iscrizione al Clubhouse è facoltativa e non è inclusa con la proprietà dell’appartamento.

Posizione

Il paese di Cancelada dista circa 10 minuti a piedi e offre supermercati, ristoranti, caffè, scuole, farmacie e altri servizi quotidiani.

Le spiagge della New Golden Mile distano circa 15–20 minuti a piedi, a seconda del percorso scelto, mentre diversi campi da golf e beach club si trovano a breve distanza in auto.

La proprietà è convenientemente situata tra Estepona e Marbella, con collegamenti agevoli con San Pedro de Alcántara, Puerto Banús e l’Aeroporto di Málaga.

Informazioni su locazione turistica

L’appartamento non detiene attualmente una licenza per locazioni turistiche. Tuttavia, la comunità ha registrato un voto che consente ai proprietari di richiedere l’uso per locazioni turistiche.

Qualsiasi futura licenza o registrazione resta soggetta ai requisiti applicabili della comunità e del municipio. Gli acquirenti che intendono utilizzare la proprietà per affitti a breve termine dovrebbero ottenere una conferma indipendente che sia possibile ottenere le approvazioni necessarie prima dell’acquisto.

Punti di forza della proprietà

• Attico contemporaneo completato nel 2021
• Due camere da letto matrimoniali e due bagni
• Circa 75 m² costruiti
• Circa 63 m² di superficie interna calpestabile utilizzabile
• 27 m² terrazza principale
• 35 m² solarium privato sul tetto
• Circa 61 m² di spazio esterno privato totale
• Viste aperte panoramiche su mare, montagna e valle
• Esposizione a ovest con sole nel pomeriggio e la sera
• Zona soggiorno, sala da pranzo e cucina open-plan
• Aria condizionata caldo/freddo
• Persiane elettriche e doppi vetri
• Posto auto sotterraneo di 18 m²
• Ripostiglio privato di 5 m²
• Accesso con ascensore dal livello del parcheggio sotterraneo
• Comunità chiusa con giardini paesaggistici e piscina
• A piedi dal paese di Cancelada
• Iscrizione facoltativa al vicino Santa Vista Clubhouse
• Il voto della comunità consente ai proprietari di richiedere l’uso per locazioni turistiche
• Proposto a €550,000

Questa è un’opportunità attraente per gli acquirenti che cercano un attico moderno con uno spazio esterno eccezionale, viste aperte e un accesso comodo ai servizi di Cancelada e della più ampia New Golden Mile.

Tutte le misure, le distanze e le informazioni sulla proprietà sono indicative e dovrebbero essere verificate in modo indipendente.