Villa in vendita in Cala Vinyes / Cala Vinyas / Cala Viñas, Calvià, Mallorca

Questa esclusiva villa fronte mare si trova in una posizione privilegiata tra Cala Vinyes e Palmanova. La proprietà, costruita originariamente nel 1974, è stata oggetto di una completa riforma strutturale fino al 2025 e si presenta attualmente in stato di nuova costruzione. Unisce architettura moderna, finiture di alta qualità e una posizione eccezionale direttamente sul mare.

Su un terreno di ca. 1.252 m², la villa offre una superficie costruita di ca. 744,72 m² e una superficie abitabile netta di ca. 461,48 m². La proprietà si sviluppa su tre livelli, tutti collegati comodamente tramite ascensore.

Uno degli aspetti più rilevanti sono le sue ampie terrazze, con una superficie totale di ca. 527,85 m², distribuite su tre livelli. Diverse aree lounge all’aperto, solárium, zona barbecue e una grande piscina privata di ca. 68 m² creano un’esperienza eccezionale di vita all’aria aperta fronte mare.

La villa dispone di un totale di 7 locali, tra cui 5 camere doppie, 6 bagni, di cui 4 en suite, oltre a un bagno di cortesia. La distribuzione è completata da varie zone giorno, cucina, lavanderia, aree di stoccaggio, area fitness, sauna e due posti auto esterni.

L’abitazione vanta impianti tecnici all’avanguardia, tra cui pompa di calore, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e sistema domotico, garantendo il massimo comfort. I pavimenti in pietra naturale, il doppio vetro, gli armadi a muro e il camino sottolineano il carattere esclusivo di questa proprietà.

Distribuzione

Piano seminterrato

Il piano seminterrato presenta un’ampia area living, una camera con bagno en suite e cabina armadio, un ulteriore bagno, zone di disimpegno, area fitness e una veranda. Da questo livello si accede alla terrazza di ca. 254 m² e alla zona della piscina privata.

Piano terra

In questo piano si trovano un’ulteriore zona living, la cucina, un bagno, un bagno di cortesia, la lavanderia e due patii. La terrazza di ca. 114 m² offre ulteriore spazio esterno per sala da pranzo, lounge e relax.

Piano superiore

Il piano superiore dispone di un’area reception, quattro camere da letto con bagni en suite, un ripostiglio e un’altra terrazza di ca. 148 m².

Goibe468739/2024

Dotazioni

- Prima linea sul mare
- Riforma strutturale completata fino al 2025
- Stato di nuova costruzione
- Ca. 744,72 m² di superficie costruita
- Ca. 461,48 m² di superficie abitabile netta
- Terreno di ca. 1.252 m²
- Piscina privata di ca. 68 m²
- Terrazze di ca. 527,85 m²
- Ascensore su tutti e tre i piani
- Riscaldamento a pavimento
- Aria condizionata
- Pompa di calore
- Sistema domotico
- Pavimenti in pietra naturale
- Doppio vetro
- Armadi a muro
- Camino
- Solárium
- Zona barbecue
- Area fitness
- Sauna
- Lavanderia
- Bagno di cortesia
- Due posti auto esterni
- Orientamento est

Posizione

La villa si trova in una delle aree costiere più attraenti del sud-ovest di Maiorca, tra Cala Vinyes e Palmanova. La sua posizione direttamente di fronte al mare, la vicinanza a belle calette e l’eccellente infrastruttura rendono questo angolo particolarmente richiesto.

Cala Vinyes è nota per l’atmosfera residenziale tranquilla, la baia protetta e le acque cristalline. Palmanova offre inoltre un’ampia scelta di ristoranti, caffetterie, negozi, passeggiate sul lungomare e opzioni di svago.

Puerto Portals, Santa Ponsa e Palma si trovano anche a breve distanza in auto. Questa posizione unisce esclusività mediterranea, alto valore ricreativo e ottimi collegamenti.