Villa in vendita in Benalmádena, Malaga

Descrizione dell’immobile

Un’opportunità unica per abbinare lo stile di vita mediterraneo a un’attività di affitti turistici consolidata da oltre 13 anni. Questa villa esclusiva offre viste panoramiche sul mare, piacevoli spazi esterni e una distribuzione flessibile, ideale come residenza privata, rifugio per le vacanze o immobile da affittare gestito direttamente dai proprietari.

La struttura può ospitare fino a 10 persone, compreso un appartamento indipendente al livello della piscina, con capienza per sei persone. Questa configurazione consente ai proprietari di godersi in privato il piano superiore, ospitando al contempo gli ospiti paganti al piano inferiore, oppure di riunire familiari e amici con il vantaggio di disporre di spazi separati.

Gli interni abbinano caldi pavimenti in cotto, archi e dettagli in pietra naturale a un vivace arredamento in stile costiero. Un accogliente caminetto è il punto focale del soggiorno, mentre la cucina è dotata di armadietti bianchi, paraschizzi in piastrelle turchesi, elettrodomestici a incasso e un bancone per la colazione che la collega alla zona giorno adiacente. L’alloggio per gli ospiti comprende un angolo cottura, mentre una zona lavanderia separata offre praticità nella vita di tutti i giorni.

Una zona giorno chiusa da vetrate sfrutta al meglio la posizione sopraelevata e incornicia la vista sui giardini curati e sui tetti circostanti, con il Mediterraneo sullo sfondo. Le camere da letto con accesso diretto agli spazi esterni rafforzano il legame tra gli interni e la terrazza della piscina.

Servizi e dotazioni

La piscina privata è immersa in un gradevole contesto di palme, piante fiorite, elementi in pietra e ringhiere bianche. Le terrazze offrono spazio per lettini prendisole, zone relax ombreggiate e momenti conviviali all’aperto, mentre il giardino offre un ulteriore luogo in cui rilassarsi e godersi la vista aperta. Un garage e ulteriore spazio di deposito completano le dotazioni pratiche.

L’immobile viene proposto insieme a un’attività di affitti già avviata, che comprende un sito web, uno storico degli ospiti, recensioni a cinque stelle su VRBO e una base fedele di visitatori abituali, molti dei quali sono tornati ogni anno per oltre un decennio. L’offerta include una registrazione turistica esistente (VFT); le condizioni per il trasferimento saranno confermate durante il processo di vendita.

Per scelta dei proprietari, l’attività è stata tradizionalmente gestita per circa cinque mesi all’anno, da maggio a settembre, lasciando la possibilità di valutare una stagione di affitti più lunga. I registri finanziari e i dati dettagliati di gestione sono disponibili per gli acquirenti seri dopo un primo colloquio.

Posizione

La villa gode di una posizione residenziale sopraelevata, con negozi, ristoranti e bar raggiungibili a piedi. Tra i servizi nelle vicinanze figurano un supermercato Carrefour Express e farmacie, oltre a collegamenti con gli autobus locali per spostarsi nella zona.

Nelle vicinanze si trovano campi da golf e diverse opzioni gastronomiche, tra cui il centro golfistico locale e il ristorante Terrá, che serve colazioni, pasti leggeri e bevande in un contesto immerso nel verde. La zona offre anche l’Ospedale Internazionale Vithas Xanit e istituti scolastici bilingui, una comodità sia per i residenti permanenti sia per gli ospiti.

Le spiagge, il lungomare e Puerto Marina si trovano a breve distanza, ideali per trascorrere giornate al mare e uscire la sera. La stazione ferroviaria di Arroyo de la Miel è collegata alla linea C1, che offre collegamenti diretti con l’aeroporto di Málaga, il centro di Málaga e Fuengirola. Secondo le informazioni fornite dalla struttura, l’aeroporto si trova a circa 15 minuti in auto, a seconda del traffico.

Nota bene

In alcune fotografie, potremmo ritenere opportuno rimuovere il disordine dai ripostigli, gli effetti personali, i prodotti da bagno, i giocattoli o altri oggetti che potrebbero impedire all’osservatore di apprezzare appieno il potenziale dell’immobile, nonché migliorare i colori o il contrasto se le condizioni meteorologiche non hanno consentito di realizzare fotografie ottimali. Non vengono apportate modifiche che alterino la realtà dell’immobile (salvo indicazione esplicita nella descrizione principale).