Villa in vendita in Algorfa, Alicante

Prezzo ridotto, ora 540.000 €.

Vantaggio aggiuntivo: possibilità di acquistare esclusivi arredi di design. La villa è proposta in vendita per 540.000 €, gli arredi di design non sono inclusi.
Gli acquirenti interessati hanno la possibilità di acquistare separatamente un’ampia selezione di arredi di design di alta qualità. I mobili, che in origine costavano 121.437 €, sono ora disponibili a soli 64.000 €.
Un altro vantaggio è la possibilità di acquistare gli arredi separatamente dall’immobile. A seconda della situazione fiscale dell’acquirente, ciò può comportare notevoli risparmi sui costi di acquisto e sulle imposte, rispetto a uno scenario in cui questo valore fosse interamente incluso nel prezzo di vendita dell’immobile.
Oltre a questo potenziale vantaggio finanziario, l’acquirente riceve una casa completamente arredata con arredi di design esclusivi e di alta qualità – e il tutto a una frazione del prezzo di acquisto originale.

Questa villa moderna ed esclusiva si trova nel rinomato Golfresort La Finca ad Algorfa, nella soleggiata Costa Blanca. Unisce design contemporaneo, tecnologie all’avanguardia e comfort abitativo mediterraneo in una zona residenziale tranquilla e di livello.

La villa sorge su un terreno di circa 500 m² e offre una superficie abitabile di circa 132 m². Le generose terrazze che circondano la casa sono progettate per far entrare molta luce naturale e invitano a godersi l’aria aperta. La terrazza principale misura circa 71 m².

Uno degli aspetti più straordinari di questa proprietà è la sua posizione eccezionale: la villa si trova a soli 350 metri dal campo da golf, immersa in uno dei golf resort più rinomati della regione. Ciò che la distingue però davvero è la sua dotazione tecnica estremamente all’avanguardia, difficilmente reperibile nelle case private.

Abitare intelligente e domotica
La casa è dotata di un moderno sistema di domotica che consente un comodo controllo remoto di diverse funzioni tramite smartphone o tablet. Queste includono illuminazione, climatizzazione e varie funzioni di comfort. In questo modo, la casa può essere gestita in modo efficiente e confortevole anche in vostra assenza.

Infrastruttura digitale professionale
La villa dispone di un collegamento in fibra ottica, integrato in una rete interna professionale. Questa rete include cavi Ethernet Cat6 PoE RJ45 e dispositivi HPE Aruba Instant On. Comprende punti di accesso cablati Wi-Fi 6 e offre velocità elevate di circa 1.200–1.300 Mbit/s via Ethernet e 600–700 Mbit/s via WLAN. Questa infrastruttura garantisce una connessione internet stabile e veloce, ideale per il lavoro mobile, lo streaming internazionale e la moderna domotica.

Sicurezza
Per una maggiore sicurezza, la proprietà è dotata di un sistema di sicurezza completo che include un impianto di allarme azionabile tramite smartphone, telecamere interne ed esterne e un impianto di videosorveglianza con registrazione su disco rigido esterno. L’intero sistema può essere controllato e monitorato da remoto.

Impianto elettrico ed energia
L’impianto elettrico è stato potenziato fino a circa 20 kW con un sistema trifase, offrendo così una capacità significativamente superiore rispetto alle abitazioni convenzionali. Inoltre, la casa dispone di una stazione di ricarica trifase da 11 kW per veicoli elettrici e di moduli solari collegati alla rete. Ha la classe di efficienza energetica A++ (19 kW, 3 CO&8322;) e garantisce quindi un’efficienza energetica ottimale.

Illuminazione e design
La villa è dotata di 58 apparecchi di illuminazione fissi installati, che assicurano un’illuminazione elegante e di impronta architettonica sia all’interno sia all’esterno. Inoltre, dispone di diverse lampade di design di Tom Dixon, disponibili separatamente.

Planimetria della casa
La villa presenta attualmente la seguente distribuzione:
2 camere da letto spaziose, 2 bagni, 1 WC per gli ospiti separato con lavabo, un ampio guardaroba walk-in, facilmente convertibile in una terza camera da letto.
La disposizione originaria degli ambienti comprendeva 3 camere da letto e 2 bagni e può essere ripristinata all’occorrenza.

Cucina di lusso
La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità di Miele e Liebherr, tra cui:
Liebherr frigorifero in acciaio nero inox
Liebherr frigorifero stile americano con quattro funzioni
Cantina vini (wine cooler)
Elettrodomestici da incasso Miele
Piano cottura 120 cm
60 cm
45 cm compatto
Forno a vapore (dampfgarer)
Forno microonde
Cappa aspirante da incasso
La cucina completamente attrezzata è inclusa nel prezzo di acquisto della casa.

Disponibilità
L’immobile si trova in condizioni eccellenti. Il proprietario può consegnare le chiavi circa 15 giorni dopo la firma del contratto; solo gli arredi che l’acquirente non desidera tenere devono essere rimossi in precedenza.

Caratteristiche principali
Posizione: La Finca Golf Resort, Algorfa, Costa Blanca
Villa unifamiliare moderna
Superficie costruita: circa 132 m²
Dimensione del terreno: circa 500 m²
Terrazza principale
Terrazza principale: circa 71 m²
2 camere da letto (con possibilità di trasformarle in 3)
2 bagni + WC per ospiti
Internet in fibra ottica e rete professionale
Sistema di domotica
Impianto di allarme e telecamere
Sistema elettrico trifase (20 kW)
Stazione di ricarica da 11 kW per veicoli elettrici
Pannelli solari
58 luci integrate
Classe di efficienza energetica: A+
Pronta per l’uso
Prezzo di acquisto della villa: 590.000 €
Acquisto opzionale di arredi di design: 64.000 € (valore in fattura: 121.437 €)