Villa in vendita in Algorfa, Alicante

Prezzo ribassato, ora 540.000 €. Vantaggio aggiuntivo: possibilità di acquistare arredi di design esclusivi.

La villa è in vendita a 540.000 euro, senza includere gli arredi di design. Gli acquirenti interessati hanno la possibilità di acquistare separatamente un’ampia selezione di arredi di design di fascia alta. Con un prezzo originale di 121.437 €, questi arredi sono ora disponibili a soli 64.000 €.

Un ulteriore vantaggio è la possibilità di acquistare gli arredi separatamente. A seconda della situazione fiscale dell’acquirente, ciò può comportare un notevole risparmio sui costi di acquisto e sulle imposte, rispetto a uno scenario in cui tale valore fosse incluso integralmente nel prezzo di vendita dell’immobile.

Oltre a questo possibile beneficio economico, l’acquirente usufruisce di un’abitazione completamente arredata con arredi di design esclusivi e di alta qualità, il tutto per una frazione del prezzo di acquisto originale.

Questa villa moderna ed esclusiva si trova nel prestigioso complesso di golf La Finca, ad Algorfa, nella soleggiata Costa Blanca. Unisce design contemporaneo, tecnologia all’avanguardia e il comfort della vita mediterranea, in un contesto residenziale tranquillo ed esclusivo.

La villa è costruita su un terreno di circa 500 m² e offre una superficie abitabile di circa 132 m². Le ampie terrazze che circondano la casa sono progettate per massimizzare la luce naturale e la vita all’aperto. La terrazza principale misura circa 71 m².

Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è la sua posizione eccezionale: la villa si trova a soli 350 metri dal campo da golf, all’interno di uno dei complessi di golf più prestigiosi della regione. Ciò che la distingue davvero è la sua infrastruttura tecnologica all’avanguardia, poco comune nelle residenze private.

Abitazione intelligente e automazione domestica
L’abitazione è dotata di un moderno sistema di domotica che consente di controllare facilmente diverse funzioni a distanza tramite smartphone o tablet. Questo include l’illuminazione, l’aria condizionata e varie comodità. In questo modo, la casa può essere gestita in modo efficiente e comodo, anche quando non sei in casa.

Infrastruttura digitale professionale
La villa è dotata di una connessione in fibra ottica integrata in una rete interna professionale, con cablaggio Ethernet Cat6 PoE RJ45 e apparecchiature HPE Aruba Instant On. Questa rete include punti di accesso Wi-Fi 6 cablati e offre elevate velocità di circa 1200-1300 Mbps via Ethernet e 600-700 Mbps via Wi-Fi. Questa infrastruttura garantisce una connessione internet stabile e veloce, ideale per il telelavoro, la trasmissione internazionale di contenuti e applicazioni avanzate di domotica.

Sicurezza
Per una maggiore sicurezza, la proprietà dispone di un sistema di sicurezza completo che include un allarme controllato da smartphone, telecamere interne ed esterne e un sistema di videosorveglianza con registrazione su un disco rigido esterno. Tutto il sistema può essere controllato e monitorato da remoto.

Impianto elettrico ed energia
L’impianto elettrico è stato potenziato a circa 20 kW con un sistema trifase, offrendo una capacità significativamente maggiore rispetto a quella delle abitazioni convenzionali. Inoltre, la casa è dotata di una stazione di ricarica trifase da 11 kW per veicoli elettrici e di pannelli solari collegati alla rete. Ha una classe di efficienza energetica A++ (19 kW, 3 CO&8322;), che garantisce un’efficienza energetica ottimale.

Illuminazione e design
La villa è dotata di 58 punti luce da incasso, che forniscono un’illuminazione elegante e architettonica sia all’interno che all’esterno. Inoltre, dispone di diverse lampade di design Tom Dixon, disponibili separatamente.

Distribuzione della casa
La distribuzione attuale della villa include:
2 ampie camere, 2 bagni, 1 bagno di servizio indipendente con lavabo, un ampio guardaroba che può essere facilmente convertito in una terza camera.

La distribuzione originale prevedeva 3 camere da letto e 2 bagni e può essere ripristinata se lo si desidera.

Cucina di lusso
La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta di Miele e Liebherr, tra cui:
Frigorifero Liebherr in acciaio inox nero
Frigorifero Liebherr a quattro funzioni in stile americano
Raffreddatore per vino
Elettrodomestici da cucina Miele integrati
Piano cottura da 120 cm
60 cm
Compatto da 45 cm
Forno a vapore
Microonde
Cappa aspirante integrata

La cucina, completamente attrezzata, è inclusa nel prezzo di vendita dell’immobile.

Disponibilità
La proprietà è offerta in eccellenti condizioni. Il proprietario può consegnare le chiavi circa 15 giorni dopo la firma del contratto; solo gli arredi che l’acquirente non desidera conservare dovranno essere rimossi in anticipo.

Caratteristiche principali
Posizione: La Finca Golf Resort, Algorfa, Costa Blanca
Villa unifamiliare moderna
Superficie costruita: ca. 132 m²
Superficie del terreno: ca. 500 m²
Terrazza principale
Terrazza principale: ca. 71 m²
2 camere da letto (con possibilità di trasformarle in 3)
2 bagni + bagno di cortesia
Internet in fibra ottica e rete professionale
Sistema di automazione della casa
Sistema di allarme e videocamere
Impianto elettrico trifase (20 kW)
Stazione di ricarica da 11 kW per veicoli elettrici
Pannelli solari
58 punti luce da incasso
Classe di efficienza energetica: A+
Pronta per essere abitata

Prezzo di vendita della villa: 590.000 €
Acquisto opzionale di arredi di design: 64.000 € (valore della fattura: 121.437 €)