Finca/Casa di Campagna in vendita in Canillas de Aceituno, Malaga

Villa Ramones è una splendida tenuta andalusa autentica, situata in un contesto rurale privilegiato, a soli 5 minuti di auto dal pittoresco paese bianco di Canillas de Aceituno e a 30 minuti dalle spiagge di Torre del Mar.

La proprietà unisce perfettamente il fascino tradizionale andaluso con le comodità moderne. Dispone di tre ampie camere da letto e tre bagni, risultando ideale sia come residenza abituale, sia come casa vacanze o come investimento immobiliare. Gli attuali proprietari l’hanno gestita con successo per diversi anni come alloggio turistico e la licenza turistica resta in vigore.

Gli spazi esterni sono stati progettati con cura per godere appieno dell’eccezionale ambiente naturale circostante. I giardini mediterranei, curati alla perfezione, presentano cipressi, oleandri, palme, yucas, cactus e rosmarino, creando un’atmosfera tranquilla e riservata. Uno dei principali punti di forza della proprietà è l’ampia terrazza sul tetto, da cui si godono spettacolari viste panoramiche sul paesaggio andaluso fino al Mar Mediterraneo. Nelle giornate limpide è possibile vedere le montagne del Rif, in Marocco, mentre l’imponente Maroma (2.069 metri), la vetta più alta della provincia di Málaga, completa questo magnifico scenario.

Canillas de Aceituno è uno dei paesi bianchi più apprezzati della comarca dell’Axarquía e si trova all’ingresso del Parque Natural de Sierra Tejeda. La zona è famosa per le sue eccellenti rotte per escursioni a piedi, tra cui il noto ponte sospeso di El Saltillo, uno dei più lunghi di Spagna, che collega Canillas de Aceituno al paese vicino di Sedella.

Il paese offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, inclusi supermercati, panetterie, macellerie, ristoranti, bar con tapas, banca, piscina comunale con ristorante e campo da paddle tennis. La città di Málaga e il suo aeroporto internazionale si trovano a circa un’ora di auto.

Esterni
L’accesso a Villa Ramones avviene tramite un vialetto in cemento stampato, con ampio spazio di parcheggio per diversi veicoli. Inoltre, dispone di un’area indipendente con punto di ricarica per veicoli elettrici o ibridi. Un’originale porta in ferro battuto permette l’accesso all’attraente area piscina e giardini.

L’abitazione si raggiunge tramite porte finestre francesi, accanto alle quali si trova un pratico ripostiglio o casetta da giardino di circa 3 x 2 metri.

Nella parte posteriore della casa, delle scale conducono al noto “Gin & Tonic Bench”, un angolo perfetto per rilassarsi mentre si ammirano le impressionanti viste sulle montagne e sulla campagna.

Le aree esterne sono state pensate per godere appieno della vita all’aria aperta. La terrazza coperta con zona pranzo e barbecue in muratura è ideale per pranzi e cene all’aperto, mentre l’accogliente area relax invita a godersi la tranquillità dell’ambiente.

Interni
Le porte finestre francesi conducono a un ampio e accogliente ingresso/disimpegno (4,65 x 1,50 m), che riflette fin dal primo momento l’atmosfera calda e accogliente di tutta la casa.

A sinistra si trova un pratico armadio per riporre (1,45 x 1,20 m), attualmente utilizzato per gli strumenti di pulizia, insieme a un bagno di famiglia che serve il piano terra.

A destra si trova una spaziosa camera da letto per ospiti (3,30 x 3,55 m) con armadi a muro (2,50 x 1 m), aria condizionata, riscaldamento e ventilatore a soffitto.

Alcune doppie porte in legno conducono al luminoso soggiorno-pranzo open space, di circa 31 m². Il soggiorno dispone di stufa a legna per i mesi invernali, aria condizionata con pompa di calore e porte finestre francesi che comunicano direttamente con la terrazza coperta (5,15 x 3,55 m).

La cucina, recentemente rinnovata, fa parte di questo piacevole spazio aperto ed è dotata di elettrodomestici integrati di alta qualità, inclusi piano cottura in vetroceramica con estrattore integrato, forno combinato con microonde, lavastoviglie e lavatrice. Il suo design contemporaneo si armonizza perfettamente con il carattere autentico della tenuta.

Una scala conduce al primo piano, dove si trovano altre due ampie camere da letto matrimoniali (13,5 m² e 17,3 m²), entrambe con bagni en suite recentemente rinnovati, armadi a muro e aria condizionata con pompa di calore.

Le porte finestre francesi di entrambe le camere danno accesso all’ampia terrazza superiore, uno spazio privato da cui godersi spettacolari viste panoramiche sul paesaggio andaluso e sul Mar Mediterraneo.

In sintesi
Villa Ramones unisce perfettamente l’autentico carattere andaluso al comfort moderno. I tradizionali soffitti con travi in legno, i dettagli rustici e il fascino senza tempo si completano con riscaldamento a pavimento radiante, aria condizionata e degli esterni curati con attenzione.

Che sia come residenza permanente, casa per le vacanze di facile manutenzione o investimento con una storia comprovata di affitti turistici, Villa Ramones offre una combinazione unica di comodità, carattere e viste eccezionali in una delle località più desiderate dell’Axarquía.