Villa in vendita in Calonge i Sant Antoni, Girona

Nell’urbanizzazione Vizcondado de Cabanyes, a Calonge, si trova questa incantevole villa indipendente, situata su un ampio terreno di oltre 1.200 m2. Grazie alla posizione tranquilla, all’eccellente esposizione a sud e alle splendide viste panoramiche sulla montagna, questa proprietà offre privacy, tranquillità e l’autentico stile di vita mediterraneo.

Costruita nel 2001, la villa si distingue per gli spazi ampi, l’abbondante luce naturale e una distribuzione molto comoda. Dispone di tre ampi camere da letto doppie, tutte con bagno en suite e armadi a muro, il che la rende una soluzione ideale sia come residenza abituale, seconda casa o esclusiva dimora per le vacanze.

Il luminoso soggiorno-pranzo, con accogliente camino, costituisce il cuore della casa e offre accesso diretto a un’ampia terrazza dalla quale potrete godere delle magnifiche viste sulle montagne. La cucina a vista si integra perfettamente con la zona living, creando un ambiente spazioso e piacevole. Al piano terra sono inoltre presenti una lavanderia indipendente e un ulteriore bagno.

All’esterno, la villa dispone di diverse terrazze che consentono di godere del sole o dell’ombra in qualsiasi momento della giornata. Il giardino mediterraneo, accuratamente progettato e di facile manutenzione, ospita una piscina privata con sistema di acqua salata e garantisce un alto livello di privacy.

Piano superiore:
- Ingresso/disimpegno
- Garage
- Due ampie camere da letto doppie con bagno en suite
- Armadi a muro

Piano inferiore:
- Ampio soggiorno-pranzo con camino
- Cucina a vista
- Terza camera da letto doppia con bagno en suite
- Bagno completo aggiuntivo
- Lavanderia indipendente
- Accesso diretto alle terrazze, al giardino e alla piscina

Caratteristiche principali:
- Villa indipendente su un terreno di oltre 1.200 m2
- Esposizione a sud con abbondante luce naturale
- Splendide viste panoramiche sulla montagna
- Tre camere da letto, tutte con bagno en suite
- Diverse terrazze soleggiate e zone d’ombra
- Piscina privata con sistema di acqua salata
- Bellissimo giardino mediterraneo di facile manutenzione
- Grande privacy
- Riscaldamento centralizzato a gasolio (caldaia rinnovata solo 4 anni fa)
- Pannelli solari per acqua calda sanitaria
- Carpenteria esterna in legno
- Doppi vetri
- Anno di costruzione: 2001

Questa magnifica villa unisce ampiezza, comfort e privacy in un’ottima posizione della Costa Brava.

Stato dell’immobile: buone condizioni
Superficie abitabile: 157 m2
Superficie costruita: 254 m2
Anno di costruzione: 2001
Certificato di efficienza energetica (CEE):
Consumo: F, 293 kWh/m2
Emissioni: E, 57 kg CO2/m2
Numero di registro CEE: HST0R2KN2