Villa in vendita in Riviera del Sol, Mijas, Malaga

Villa d’investimento | 644 m2 di superficie costruita | Lotto di 816 m2 | Piscina privata | Vista panoramica sul mare

Situata in un terreno sopraelevato all’interno della prestigiosa urbanizzazione Riviera del Sol, questa magnifica villa indipendente unisce una residenza familiare spaziosa in una delle aree residenziali più consolidate della Costa del Sol con un’eccellente capacità di generare reddito.

Costruita nel 2003 e distribuita su quattro piani, la proprietà gode di viste ininterrotte sul Mediterraneo orientate a sud da praticamente tutti gli ambienti, con ampie terrazze e giardino privato. Offre lo stile di vita che caratterizza Mijas Costa.

L’abitazione dispone di 644 m2 di superficie costruita (560 m2 calpestabili), oltre a 142 m2 di terrazze, il tutto su un lotto di 816 m2 circondato da giardini consolidati, palme e piscina privata. L’architettura andalusa tradizionale, con eleganti archi, una caratteristica torre angolare e copertura in tegole, conferisce un aspetto distintivo. L’interno propone ampi spazi con luce naturale, un elegante soggiorno-pranzo con camino e vista sul mare, oltre a una cucina completamente attrezzata.

Ciò che distingue davvero questa proprietà è la sua straordinaria versatilità. Attualmente è distribuita in sei unità abitative indipendenti: un appartamento con una camera da letto con accesso al giardino, diversi monolocali, appartamenti con due camere da letto e un eccezionale attico di 167 m2 con tre camere da letto, tre bagni e un’ampia terrazza privata.

Questa distribuzione consente al proprietario di risiedere nella casa principale mentre ottiene entrate affittando le altre unità, sfruttare l’intera proprietà come investimento immobiliare oppure convertirla facilmente in un’unica residenza di grandi dimensioni con alloggio indipendente per ospiti o familiari.

Attualmente la proprietà genera già reddito tramite affitti a lungo termine, con un notevole potenziale di incremento man mano che i contratti verranno aggiornati ai valori attuali di mercato.

Dal punto di vista dell’investitore, il potenziale è particolarmente interessante. Oltre alle unità attualmente locate, l’ampio attico di 167 m2 e un monolocale situato al piano superiore offrono un immediato potenziale di redditività una volta commercializzati. Inoltre, è presente una superficie open space di circa 120 m2, situata accanto alla piscina, pronta per completare la costruzione e trasformarla in uno, o persino due, appartamenti aggiuntivi, offrendo un’eccellente opportunità di creazione di valore.

Poche proprietà in questo tratto della Costa del Sol offrono la combinazione di entrate ricorrenti, potenziale di rivalutazione e possibilità di ampliamento all’interno di un’unica tenuta.

Anche la posizione è uno dei suoi grandi punti di forza. Riviera del Sol si trova strategicamente tra Fuengirola e Marbella, a circa 25 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Málaga, con la spiaggia a pochi minuti. Inoltre, ci sono campi da golf come Miraflores Golf, negozi, ristoranti, scuole internazionali e tutti i servizi necessari molto vicini.

È una delle zone con maggiore stabilità nel mercato degli affitti residenziali durante tutto l’anno, particolarmente richiesta da residenti internazionali per soggiorni di lunga durata, proprio il profilo di inquilino che sostiene il modello di redditività di questa proprietà.