Villa in vendita in Riviera del Sol, Mijas, Malaga

Situata su un terreno rialzato all’interno della prestigiosa urbanizzazione Riviera del Sol, questa magnifica villa indipendente combina due grandi attrattive: una spaziosa residenza familiare in una delle zone residenziali più consolidate della Costa del Sol e, al contempo, un investimento immobiliare con un’eccellente capacità di generare reddito.
Costruita nel 2003 e distribuita su quattro piani, la proprietà gode di viste ininterrotte sul Mediterraneo esposte a sud da praticamente tutti gli ambienti, dalle sue ampie terrazze e dal giardino privato, offrendo lo stile di vita privilegiato che caratterizza Mijas Costa.
L’abitazione dispone di 644 m2 costruiti (560 m2 utili), oltre a 142 m2 di terrazze, il tutto su un terreno di 816 m2 circondato da giardini maturi, palme e una piscina privata. La sua architettura tradizionale andalusa, con eleganti archi, una caratteristica torre angolare e copertura in tegole, conferisce una presenza distintiva, mentre gli interni offrono ampi spazi colmi di luce naturale, un elegante soggiorno-pranzo con camino e vista sul mare, oltre a una cucina completamente attrezzata.
Ciò che distingue davvero questa proprietà è la sua straordinaria versatilità. Attualmente è suddivisa in sei unità residenziali indipendenti, tra cui un appartamento con una camera da letto e accesso al giardino, diversi monolocali, appartamenti con due camere da letto e uno spettacolare attico di 167 m2 con tre camere da letto, tre bagni e un’ampia terrazza privata.
Questa distribuzione consente al proprietario di risiedere nell’abitazione principale ottenendo al contempo un reddito dall’affitto delle altre unità, di sfruttare l’intera proprietà come investimento immobiliare oppure di convertirla facilmente in un’unica residenza di grandi dimensioni con alloggi indipendenti per ospiti o familiari.
Attualmente la proprietà genera già reddito attraverso locazioni a lungo termine, con un significativo potenziale di incremento man mano che i contratti verranno adeguati agli attuali valori di mercato.
Dal punto di vista dell’investitore, il potenziale è particolarmente interessante. Oltre alle unità attualmente affittate, l’ampio attico di 167 m2 e un monolocale situato al piano superiore offrono un immediato potenziale di redditività una volta immessi sul mercato. Inoltre, esiste uno spazio open space di circa 120 m2, situato accanto alla piscina, predisposto per completarne la costruzione e trasformarlo in uno o persino due appartamenti aggiuntivi, creando un’eccellente opportunità di valorizzazione.
Sono poche le proprietà in questo tratto della Costa del Sol a offrire la combinazione di reddito ricorrente, potenziale di rivalutazione e possibilità di ampliamento all’interno di un’unica tenuta.
La posizione costituisce un’altra delle sue grandi attrattive. Riviera del Sol si trova in posizione strategica tra Fuengirola e Marbella, a circa 25 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Málaga, con la spiaggia a pochi minuti, campi da golf come Miraflores Golf, negozi, ristoranti, scuole internazionali e tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze.
È una delle zone con la maggiore stabilità nel mercato degli affitti residenziali durante tutto l’anno, particolarmente richiesta dai residenti internazionali di lunga durata, proprio il profilo di inquilino alla base del modello di redditività di questa proprietà.