Villa in vendita in Colonia de Sant Pere / Colonia de San Pedro, Artà, Mallorca

Sul porto. Nella luce. – Villa mediterranea con licenza ETV a Colònia de Sant Pere

Ci sono luoghi in cui Maiorca suona ancora come Maiorca. Colònia de Sant Pere è uno di questi. Un piccolo porto, una vista ampia sulla baia di Alcúdia, e dietro la sagoma della Tramuntana. Qui, a pochi passi dall’acqua, si trova questa villa—appena completamente ristrutturata, luminosa, essenziale, mediterranea.

Casa e distribuzione degli ambienti
La casa principale comprende due camere da letto e due bagni. Zone giorno open space, materiali naturali e ampie superfici vetrate portano la luce della baia all’interno. La ristrutturazione è stata appena completata: impianti, bagni e finiture sono in condizioni pari al nuovo, senza perdere il carattere della casa.
Un appartamento indipendente con cucina propria, zona giorno, camera da letto e bagno completa la casa principale. Che sia per gli ospiti, per la famiglia o come unità affittabile—la separazione crea una flessibilità che in questa zona si trova raramente.

Aree esterne
Diverse terrazze su livelli differenti si distribuiscono attorno alla casa e seguono il corso del sole: colazione alla luce del mattino, pranzo all’ombra della terrazza coperta, sere in piscina con vista sui tetti fino al porto. Pietra naturale, palme e ulivi incorniciano la proprietà. Un garage completa il terreno di circa 785 m².

Utilizzo e valore
La villa dispone di una valida licenza per l’affitto turistico (ETV) per 4 persone—un valore di per sé, perché nuove licenze non vengono più assegnate a Maiorca. In combinazione con la posizione sul porto, l’appartamento separato e lo stato ristrutturato, si crea un immobile che unisce vita privata e solide prospettive di locazione.

Posizione
Colònia de Sant Pere fa parte degli ultimi tranquilli centri costieri del Nord-Est di Maiorca. Il lungomare del porto, i ristoranti e la spiaggia sono raggiungibili a piedi, mentre Artà con il suo mercato settimanale dista dieci minuti. Un luogo per chi cerca la vera Maiorca.

Dati essenziali
· Ca. 270 m² di superficie abitabile
· 785 m² di terreno
· 3 camere da letto totali
· 3 bagni totali
· Piscina
· Garage
· ETV-4