Attico in vendita in Marratxí, Mallorca

Si presenta questo attico duplex di 280 m² costruiti, situato al secondo piano di un edificio costruito nel 2006, all’interno di un curato complesso residenziale privato a Es Caülls, Marratxí. La sua privilegiata esposizione a sud, l’ampiezza degli spazi esterni e le impressionanti viste aperte sulla Serra de Tramuntana rendono questa proprietà una magnifica opzione per chi cerca tranquillità, privacy e qualità della vita a pochi minuti da Palma.

Il complesso residenziale offre un eccellente contesto residenziale con due piscine condominiali, due vasche idromassaggio, ampie aree verdi e parchi giochi, oltre a trovarsi a poca distanza da supermercati, scuole, ristoranti, aree sportive e da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

L’abitazione dispone di circa 145 m² utili e di una straordinaria superficie esterna di 135 m² distribuita in quattro terrazze che consentono di godere del sole durante tutto il giorno. Accedendo alla proprietà, ci accoglie un ampio soggiorno-pranzo inondato di luce naturale grazie alle sue grandi vetrate, con uscita diretta su una gradevole terrazza parzialmente vetrata mediante pannelli in vetro apribili e su un’altra area completamente aperta, ideale sia in inverno che in estate.

La cucina, completamente attrezzata, offre accesso indipendente a un altro balcone e comunica con una pratica lavanderia. La zona notte è composta da tre camere da letto doppie con armadi a muro e due bagni completi, offrendo una distribuzione comoda, funzionale e ben definita tra le aree giorno e notte.

Il vero protagonista dell’abitazione è la sua spettacolare terrazza solárium privata ad uso esclusivo. Uno spazio pensato per vivere appieno lo stile di vita mediterraneo, con prato sintetico, area barbecue e una casetta in legno completamente allestita come cucina esterna, dotata di frigorifero, lavastoviglie, lavello e spazio di lavoro. Da questo angolo privilegiato si godono magnifiche viste panoramiche sulla Serra de Tramuntana, trasformandolo nel luogo perfetto per condividere momenti e riunioni con familiari e amici o semplicemente rilassarsi godendo della tranquillità del contesto.

La proprietà si distingue per le sue ottime finiture e per un elevato livello di comfort. Dispone di serramenti esterni in PVC con finestre ad alte prestazioni e doppia chiusura Climalit a quattro vetri, carpenteria interna in legno, pavimenti in parquet, riscaldamento a gas, sistema di aria condizionata centralizzato integrato con unità Split elettriche, oltre a una moderna caldaia intelligente che può essere gestita comodamente dal telefono cellulare.

Il prezzo include un posto auto esterno situato accanto all’accesso dell’abitazione. L’IBI ammonta a 562,81 € all’anno e la tassa rifiuti è di 233 € all’anno.

Se desidera conoscere di persona questa magnifica proprietà, è possibile organizzare visite per mostrarle tutto ciò che può offrire.