Attico in vendita in Bons Aires, Palma de Mallorca, Mallorca

Con piacere presentiamo questo esclusivo attico dallo spirito maiorchino, situato accanto all’emblematica Carrer 31 de Diciembre, in una delle zone più consolidate e ricercate del centro di Palma. Posto al quarto e ultimo piano di un edificio di carattere costruito nel 1915, senza ascensore, questa proprietà unisce il fascino dell’architettura tradizionale a una distribuzione funzionale e a finiture di qualità che consentono di godere del massimo comfort.

Con 109 m² costruiti e 81 m² utili, l’esposizione sud-est favorisce un’ottima entrata di luce naturale per gran parte della giornata, mentre le piacevoli viste aperte sulla città e il livello ridotto di rumore offrono un ambiente sorprendentemente tranquillo nel cuore di Palma. La posizione privilegiata permette di raggiungere a piedi supermercati, negozi, caffetterie, ristoranti, centri educativi, trasporti pubblici, centri sanitari e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, diventando un’ottima scelta sia come residenza abituale sia come investimento.

Appena si accede all’abitazione si apprezza l’equilibrio tra il carattere originale del fabbricato e un interno pensato per adattarsi alle esigenze attuali. I soffitti alti con travi a vista in legno apportano personalità e ampiezza visiva, accompagnando il percorso fino a un luminoso soggiorno-pranzo di generose dimensioni che si integra con una cucina a vista, creando uno spazio comodo, funzionale e molto accogliente per la vita di tutti i giorni. La distribuzione prosegue verso la zona notte, composta da due camere da letto. La camera da letto principale dispone di un pratico armadio a muro che ottimizza lo spazio per la conservazione, mentre la seconda camera da letto include un soppalco che offre molteplici possibilità di utilizzo, sia come studio, angolo lettura, spazio di supporto o zona di deposito. Un ampio bagno completa una distribuzione molto ben sfruttata, dove ogni ambiente è stato progettato per offrire comodità e funzionalità.

L’abitazione si distingue per l’attenta combinazione di materiali e finiture. Conserva il fascino di una finca secolare integrando elementi che migliorano il comfort quotidiano. Presenta eleganti pavimenti in parquet che donano calore a tutti gli ambienti, serramenti esterni in PVC che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, serramenti interni in vinile di facile manutenzione, riscaldamento elettrico e sistema di climatizzazione tramite unità split, permettendo di mantenere una temperatura piacevole durante tutto l’anno. L’esposizione sud-est, l’abbondante ingresso di luce naturale e l’atmosfera silenziosa rendono tutti gli ambienti particolarmente confortevoli.

Dal punto di vista tecnico, l’abitazione si trova in buono stato di conservazione e dispone di una classe energetica E per i consumi e D per le emissioni, registrando un consumo energetico di 93,00 kWh/m² all’anno e emissioni di 23,20 kg di CO₂/m² all’anno. La tassa annuale sui rifiuti ammonta a 126,27 €. La condizione di attico, l’assenza di edifici di grande altezza di fronte all’abitazione e le viste aperte sulla città conferiscono una piacevole sensazione di ampiezza e privacy.

Questo attico rappresenta un’occasione difficile da trovare nel centro di Palma. Un’abitazione che conserva l’autenticità delle costruzioni tradizionali maiorchine e la combina con un elevato livello di comfort, spazi pieni di luce e una posizione privilegiata in cui è possibile godersi la città a piedi senza rinunciare alla tranquillità. Un immobile dal carattere proprio che attirerà sia coloro che desiderano stabilire la propria residenza a Palma, sia coloro che desiderano effettuare un investimento immobiliare in una delle zone con maggiore domanda della capitale.

Se desidera ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita, saremo lieti di accoglierla.