Commerciale in vendita in Son Gotleu, Palma de Mallorca, Mallorca

Questo ampio locale commerciale di 129 m² costruiti si trova al piano terra di un edificio costruito nel 1964, situato nella consolidata zona di Son Gotleu, Palma. Dispone di esposizione a sud e di una distribuzione completamente open space, il che rappresenta un’ottima opportunità per sviluppare un’attività commerciale o valutare un possibile progetto di cambio di destinazione d’uso ad abitazione, sempre nel rispetto della normativa urbanistica vigente e previa ottenimento delle relative autorizzazioni. La zona offre buoni collegamenti con i mezzi pubblici e mette a disposizione un’ampia varietà di servizi come supermercati, centri educativi, negozi e tutto ciò che serve per la vita quotidiana.

L’immobile dispone di una superficie completamente aperta che consente di adattare lo spazio a diverse esigenze o attività. Include un bagno completo e mantiene gli allacci di acqua ed elettricità, facilitando la messa in funzione o l’avvio di un progetto di ristrutturazione integrale. L’attuale stato dell’immobile offre molteplici possibilità di ridistribuzione per chi cerca uno spazio versatile.

La proprietà è da ristrutturare, il che permette di realizzare un progetto completamente personalizzato. Il suo certificato energetico è di categoria C sia per i consumi sia per le emissioni. L’ampiezza della superficie rende questo locale un’opzione particolarmente interessante per usi diversi, entro i limiti consentiti dalla normativa.

Le spese condominiali ammontano a 15 € al mese, l’IBI è di 207,81 € all’anno e la tassa rifiuti è di 126,84 € l’anno. Le immagini che accompagnano questo annuncio sono render realizzati esclusivamente a scopo illustrativo per mostrare una possibile proposta di ristrutturazione e distribuzione. Non rappresentano lo stato attuale dell’immobile né garantiscono la fattibilità di un cambio di destinazione d’uso, che dovrà essere valutato e approvato da tecnici e organismi competenti.