Villa in vendita in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Dal soggiorno fino a ogni camera da letto, il mare è sempre presente — un panorama che si estende dal Capo di la Nao, vicino a Jávea, fino a Ibiza all’orizzonte, passando per la torre di avvistamento di Portet de Moraira e lo Scoglio di Ifach a Calpe. Questa villa con cinque camere da letto a Lirios, Cumbre del Sol, unisce a quelle viste straordinarie un terreno esposto a sud, un rigoglioso giardino privato e ampi spazi distribuiti su due piani — una casa che funziona con la stessa efficacia sia come residenza permanente sia come rifugio per tutta la famiglia.

La villa a Lirios, Cumbre del Sol, offre una panoramica ampia di oltre 180 gradi che cambia con ogni ora del giorno. Situata su un terreno esposto a sud, all’interno di una delle aree residenziali più consolidate della Costa Blanca Norte, la proprietà si trova tra Jávea e Moraira e trasmette una sensazione di ampiezza e calma percepibile fin dal primo momento.

Il terreno occupa 1.205 m² con un dislivello molto moderato, rendendo il giardino uno spazio vivibile e non soltanto decorativo. Il paesaggio roccioso, la vegetazione abbondante e le piante mature conferiscono all’esterno un carattere proprio e una privacy naturale difficile da trovare.

Le viste meritano un paragrafo a parte. Da praticamente ogni angolo della casa, il Mediterraneo si dispiega davanti a te: la silhouette di Ibiza all’orizzonte in una giornata tersa, il promontorio del Capo di la Nao a nord, la storica torre di avvistamento di Portet de Moraira e il profilo dello Scoglio di Ifach verso sud. Dal soggiorno — su entrambi i piani, grazie al suo design a doppia altezza — il panorama supera i 180 gradi.

La villa è distribuita su due piani, con tutti gli ambienti principali orientati per sfruttare al massimo l’esposizione a sud e le viste sul mare. Che si tratti di una residenza familiare progettata per tutto l’anno o di una seconda casa pensata per un uso più esteso, la distribuzione offre privacy e connessione in parti uguali.

Piano terra (livello principale): soggiorno-pranzo a doppia altezza con lucernario, cucina chiusa, terrazza coperta (41 m²) e terrazza della piscina, camera doppia, bagno, suite principale con guardaroba e bagno en suite. Accesso diretto alle terrazze da tutti gli ambienti di questo piano; viste sul mare da tutte loro.

Piano superiore: due camere doppie con accesso alla terrazza esterna e viste sul mare, bagno, area living tipo belvedere, suite principale con guardaroba e bagno en suite. Viste sul mare da tutte le camere e dalla terrazza.

In totale, la villa conta cinque camere da letto, cinque bagni e un ulteriore WC, con 394 m² di superficie abitabile, 150 m² di terrazza, 41 m² di terrazza coperta e un garage di 36 m² con posto auto coperto. La superficie totale edificata ufficiale è di 621 m².

La piscina privata completa un ambiente esterno che, tra i livelli della terrazza e il giardino, è pensato per lo stile di vita che invita il clima della Costa Blanca Norte.

Dotazioni ed efficienza tecnica: la villa si presenta in ottimo stato di conservazione — una casa pronta per essere abitata senza tempi né incertezze legate a una ristrutturazione. Il comfort interno è garantito da un sistema di aria condizionata a split nel soggiorno e in alcune camere da letto, completato da pavimento radiante a gas che copre l’intera proprietà. Questa combinazione rende la casa confortevole in tutte le stagioni, non solo d’estate. Il soggiorno a doppia altezza con lucernario contribuisce a una gestione efficace della luce naturale durante tutto l’anno.

La villa è stata costruita nel 2003 e il suo stato di conservazione è descritto come eccellente. Il certificato di efficienza energetica viene fornito su richiesta tramite il dipartimento tecnico del team.

Posizione e realtà dell’ambiente: Lirios è una delle aree residenziali più consolidate all’interno di Cumbre del Sol, una urbanizzazione matura e attentamente pianificata a Benitachell, su un terreno elevato tra Jávea e Moraira. Come in tutta Cumbre del Sol, l’auto è una necessità pratica: l’urbanizzazione occupa una vasta zona elevata con dislivelli considerevoli e per arrivare alle cale, ai comuni vicini o al campo da golf è necessario spostarsi in auto.

L’area offre una combinazione pratica di comodità e natura:
1–2 km: Playa Moraig, Cala Tiestos, Cala Llebeig.
2–3 km: Centro commerciale Adelfas, ristorante La Cumbre, farmacia, centro equestre, scuola Lady Elizabeth, supermercato Mercadona.
5–7 km: Supermercato Mas y Mas, paese di Benitachell, Golf Jávea, Portet.
12 km: Arenal de Jávea.