Villa in vendita in Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Dal soggiorno a ogni camera da letto, il mare è sempre presente — un panorama che si estende da Cabo de la Nao, vicino a Jávea, fino a Ibiza all’orizzonte, passando per la torre di avvistamento di Portet de Moraira e il Peñón de Ifach a Calpe. Questa villa con cinque camere da letto a Lirios, Cumbre del Sol, combina queste viste straordinarie con un terreno orientato a sud, un rigoglioso giardino privato e ampi ambienti distribuiti su due piani — una casa che funziona altrettanto bene come residenza permanente quanto come rifugio per tutta la famiglia.

Panoramica della proprietà e analisi delle viste

Questa eccezionale villa a Lirios, Cumbre del Sol, offre uno dei panorami più ampi della zona — uno sfondo vivo che abbraccia oltre 180 gradi e cambia con ogni ora del giorno. Situata su un terreno orientato a sud, all’interno di una delle zone residenziali più consolidate della Costa Blanca Nord, la proprietà si trova tra Jávea e Moraira, due dei comuni costieri più apprezzati, e trasmette una sensazione di ampiezza e tranquillità percepibile fin dal primo momento.

Il terreno occupa 1.205 m² con un dislivello molto moderato, trasformando il giardino in uno spazio realmente vivibile e non meramente decorativo. Il paesaggio roccioso, la vegetazione abbondante e le piante mature conferiscono agli esterni un carattere proprio e una privacy naturale difficile da trovare in proprietà di questo livello.

Le viste meritano un paragrafo a parte. Da praticamente ogni angolo della casa, il Mediterraneo si apre davanti a voi: la sagoma di Ibiza all’orizzonte nelle giornate limpide, il promontorio di Cabo de la Nao a nord, la storica torre di avvistamento di Portet de Moraira e l’inconfondibile profilo del Peñón de Ifach verso sud. Dal soggiorno — su entrambi i piani, grazie al suo design a doppia altezza — il panorama supera i 180 gradi. Sono viste che non deludono nemmeno alla seconda visita.

Distribuzione interna e abitabilità

La villa è distribuita su due piani, con tutti gli ambienti principali orientati per sfruttare al massimo l’esposizione a sud e le viste sul mare. Sia che venga concepita come residenza familiare tutto l’anno, sia come seconda casa da utilizzare per periodi prolungati, la distribuzione offre privacy e connessione in egual misura — camere ben separate e zone giorno che invitano a stare insieme.

Piano terra (livello principale):

Soggiorno-pranzo parzialmente a doppia altezza, con lucernario che inonda lo spazio di luce naturale
Cucina separata
Terrazza coperta (41 m²) e terrazza della piscina
Camera matrimoniale
Bagno
Suite principale con cabina armadio e bagno en suite
Accesso diretto alle terrazze da tutti gli ambienti di questo piano; vista sul mare da tutti gli ambienti

Piano superiore:

Due camere matrimoniali, entrambe con accesso alla terrazza esterna e vista sul mare
Bagno
Zona soggiorno tipo belvedere
Suite principale con cabina armadio e bagno en suite
Vista sul mare da tutte le camere e dalla terrazza

In totale, la villa dispone di cinque camere da letto, cinque bagni e un ulteriore bagno di servizio, con 394 m² di superficie abitabile, 150 m² di terrazza, 41 m² di terrazza coperta e un garage di 36 m² con posto auto coperto. La superficie totale ufficiale costruita è di 621 m².

La piscina privata completa un ambiente esterno che, tra i diversi livelli delle terrazze e il giardino, è pensato per lo stile di vita favorito dal clima della Costa Blanca Nord.

Dotazioni ed efficienza tecnica

La villa si presenta in eccellente stato di conservazione — una casa pronta per essere abitata, senza i tempi né l’incertezza di una ristrutturazione.

Il comfort climatico interno è garantito da un sistema di aria condizionata con split nel soggiorno e in alcune camere da letto, integrato da un impianto di riscaldamento a pavimento a gas che copre l’intera proprietà. Questa combinazione rende la casa davvero confortevole in tutte le stagioni, non solo in estate. Il soggiorno a doppia altezza con lucernario contribuisce inoltre a una gestione efficace della luce naturale durante tutto l’anno.

La villa è stata costruita nel 2003 e il suo stato di conservazione è descritto come eccellente, il che, per una proprietà di seconda mano di questa categoria, riflette una manutenzione costante e accurata nel tempo. Il certificato di efficienza energetica è disponibile su richiesta.

Posizione e realtà del contesto

Lirios è una delle zone residenziali più consolidate di Cumbre del Sol, un complesso residenziale maturo e attentamente progettato a Benitachell, su un terreno elevato tra Jávea e Moraira. La vita quotidiana qui ha un ritmo tutto suo: mattine tranquille con la luce del mare che entra presto in una casa orientata a sud e la tranquillità di sapere che i servizi essenziali sono davvero vicini.

I dintorni offrono una combinazione pratica di comodità e natura:

1–2 km: Dreamsea surf camp, Playa Moraig, Cala Tiestos, Cala Llebeig
2–3 km: Centro commerciale Adelfas, ristorante La Cumbre, farmacia, centro equestre, scuola Lady Elizabeth, supermercato Mercadona
5–7 km: supermercato Mas y Mas, paese di Benitachell, Golf Jávea, Portet
12 km: Arenal de Jávea

Come in tutta Cumbre del Sol, l’auto è una necessità pratica. Il complesso residenziale occupa un’ampia zona elevata con dislivelli considerevoli e per raggiungere le calette, i comuni vicini o il campo da golf è necessario spostarsi in auto. Per chi integra questo aspetto nella propria routine, la ricompensa è un livello di tranquillità e privacy difficile da trovare così vicino alla costa.

Domande frequenti

Qual è la differenza tra acquistare una villa di seconda mano a Cumbre del Sol e acquistare sulla carta?

Una proprietà di seconda mano a Cumbre del Sol offre certezze fin dal primo momento: vedete le viste esatte, confermate l’effettivo orientamento solare, valutate di persona lo stato di conservazione e conoscete le spese condominiali stabilite prima di assumere qualsiasi impegno. Le prime iniziative immobiliari del complesso hanno occupato i terreni più elevati e meglio posizionati — ed è proprio per questo che una villa come questa, a Lirios, gode delle viste che offre. Non ci sono incognite legate a un progetto sulla carta; la casa e il suo contesto sono esattamente come vengono presentati.