Villa in vendita in Mahón / Maó, Menorca

Villa Stupenda con Vista sul Porto – Maó-Mahón, Minorca

Una straordinaria opportunità per acquistare una residenza davvero imponente, pronta all’uso, in uno degli indirizzi più ricercati di Mahón, con viste ampie e spettacolari sull’iconico porto e oltre, fino al mare.

Questa villa ampia e ben curata si trova a Maó-Mahón, Minorca, ed è disposta su tre livelli: piano terra, primo piano (livello suite) e piano seminterrato/basement, con una superficie coperta totale di 535,46 m² più 77,83 m² di terrazze (calcolate al 50%), per un totale di 615,73 m², su un generoso terreno di 740 m². Costruita originariamente nel 2000/2001 e registrata tramite atto nel 2005, la proprietà si presenta in condizioni impeccabili ed è pronta per l’occupazione immediata.

Piano Terra – 200,52 m² + 43,40 m² terrazze: Il livello principale della casa è spazioso e curato nei dettagli. Un ingresso accogliente conduce a un ufficio/studio privato (in passato una camera da letto), a una cucina completamente attrezzata, a una sala da pranzo formale e a un’area living luminosa open-plan. Tre camere da letto e due bagni completano questo piano, che beneficia anche di riscaldamento a pavimento in tutta la superficie, a testimonianza della qualità e del comfort presenti in ogni ambiente. Terrazze generose si sviluppano attorno a questo livello, offrendo ampio spazio esterno per godere delle viste straordinarie.

Primo Piano – 74,16 m² + 16,65 m² terrazza: L’intero primo piano è dedicato a un’eccezionale suite padronale. Questo rifugio privato gode di viste panoramiche dominanti sul porto e sul mare e comprende una camera da letto molto ampia, un lussuoso bagno en-suite e una elegante stanza guardaroba. Una terrazza privata completa questa magnifica suite, offrendo il luogo perfetto per ammirare le viste in totale privacy. Questo piano dispone di riscaldamento centralizzato e aria condizionata.

Piano Seminterrato/Basement – 260,78 m² + 17,70 m² terrazze: Il livello inferiore è uno spazio eccezionalmente versatile ed esteso che distingue davvero questa proprietà. Include un garage per quattro auto, ampi locali di deposito e locali tecnici, un’area lavanderia, un WC separato e una affascinante cucina/ripostiglio rustica ideale per incontri informali. Una ulteriore camera da letto e un bagno su questo livello permettono di utilizzarlo come spazio abitativo completamente indipendente, rendendolo perfetto per ospiti, famiglia allargata o sistemazione del personale. Il riscaldamento centralizzato è installato in tutto questo piano.

Specifiche e Finiture
La proprietà è stata mantenuta a standard eccezionalmente elevati e si presenta in condizioni perfette. Gli interni offrono una combinazione raffinata di pavimenti in marmo, gres porcellanato e legno in tutta la casa. Entrambe le cucine sono completamente attrezzate, inclusi barbecue integrati, e specifiche e finiture di alta gamma si trovano in ogni dettaglio.

Piscina e Spazio Esterno
La piscina ha una superficie d’acqua di 31,70 m² e rappresenta il punto focale delle aree esterne curate. Terrazze su tutti i livelli offrono uno spazio esterno eccezionale per vivere all’aperto, sfruttando al massimo la posizione sopraelevata della proprietà sul porto.

Punti di Forza
• Posizione: Maó-Mahón, Minorca
• Anno di Costruzione: 2000/2001 (atto 2005)
• Superficie Coperta Totale: 535,46 m² + 77,83 m² terrazze = 615,73 m²
• Terreno: 740 m²
• Piano Terra: 200,52 m² + 43,40 m² terrazze
• Primo Piano (Suite): 74,16 m² + 16,65 m² terrazza
• Seminterrato: 260,78 m² + 17,70 m² terrazze
• Camere da letto: 6 (1 suite padronale)
• Bagni: 4 bagni + 1 WC
• Cucine: 2 (principale + rustica)
• Garage: 4 auto
• Piscina: 31,70 m²
• Riscaldamento: a pavimento (piano terra) + riscaldamento centralizzato (tutti i piani)
• Raffrescamento: aria condizionata (suite padronale)
• Condizioni: impeccabili, pronta da abitare

Questa è una rara opportunità per acquistare una casa grande, versatile e rifinita con grande eleganza in una delle migliori zone di Mahón, che combina spettacolari viste sul porto e sul mare, spazi abitativi generosi e flessibili e un’eccellente qualità in ogni aspetto. È vivamente consigliata una visita anticipata.