Villa in vendita in Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Progetto di ristrutturazione a Santa Ponsa (il prezzo include la casa nel suo stato attuale, non terminata).

Ottima posizione: seconda linea dal mare, proprio accanto all’accesso all’acqua. Vista parziale sul mare. Situata in una strada tranquilla a senso unico, vicino al centro e al porto turistico.

Descrizione del progetto: questo progetto comprende la ristrutturazione e l’ampliamento di una villa unifamiliare indipendente con piscina (progetto di base e di esecuzione di ristrutturazione e ampliamento di una villa unifamiliare indipendente con piscina), progettata da mp6 arquitectura.

Il design combina una geometria moderna e netta con accenti in pietra naturale, offrendo ampie porte in vetro dal pavimento al soffitto, pergole in legno e terrazze esterne integrate senza interruzioni.

Dettagli chiave della proprietà:

Superficie del terreno: 1,431.72 m²

Superficie totale lorda finale: 587.15 m² (comprendendo 80.10 m² di seminterrato, 291.45 m² di area chiusa al piano terra, 20.30 m² di area di portico e livello superiore)

Superficie costruita iniziale: 371.50 m²

Occupazione della casa: 428.81 m²

Terrazze, piscina e accesso: 2,112.87 m²

Giardino / area a verde: 799.94 m²

Distribuzione e progettazione architettonica:

Area esterna e piscina:

Piscina: dispone di un locale dedicato alla filtrazione/pompa (cabina di depurazione / seminterrato) e di sistemi skimmer/mandata.

Vita all’aperto: ampie terrazze per prendere il sole, pergole per pranzare, giardini paesaggistici con palme tropicali e vegetazione locale, e una doccia esterna/area relax.

Accesso e parcheggio: accesso tramite strada di ingresso che conduce a un garage sotterraneo/spazio garage in seminterrato e strada di ingresso superiore pavimentata.

Piano terra:

Soggiorno e sala da pranzo: area principale soggiorno open space e doppia altezza, collegata direttamente alle terrazze esterne tramite pannelli in vetro scorrevoli.

Cucina: cucina moderna integrata con isola e bancone per la colazione, oltre a una dispensa dedicata (despensa) e un’area lavanderia (coladuría).

Camere da letto/ufficio: suite principale / camera ospiti con bagno en suite e vista diretta sul giardino, oltre a uno spazio ufficio/studio (despacho).

Ingresso: grande ingresso con soffitto a doppia altezza, scala a sbalzo e parapetti in vetro.

Piano primo:

Camere da letto: molteplici camere da letto en suite dotate di armadi a muro, accesso a un balcone privato e ventilatori a soffitto automatizzati.

Suite principale: ampia camera da letto principale con spogliatoio privato, grande bagno con doppio lavabo e vasca freestanding, e accesso diretto a un’ampia terrazza privata con lettini.

Impianti tecnici e costruzione:

Struttura: solette in calcestruzzo armato (h=12 cm sottofondo) e colonne in acciaio strutturale (profili HEB).

HVAC / controllo del clima: sistema di aria condizionata canalizzata con bocchette di mandata e ripresa lineari (Madel LMT-MINI) e termostati nelle camere; sistema di riscaldamento a pavimento radiante distribuito al piano terra e al primo piano.

Impianto elettrico ed energia: completo sistema integrato a bassa tensione con predisposizioni per pannelli solari in copertura (placas solares) e fonti di energia alternative.

Idraulica e smaltimento: sistema duale di riciclo di acque grigie e raccolta di acqua piovana, insieme alle reti standard di acqua potabile.