Villa in vendita in Roses, Girona

Villa completamente ristrutturata in una zona molto ricercata. Un’opportunità rara ed esclusiva sul mercato immobiliare di Roses. Situata in una zona altamente ricercata e richiesta, a soli 250 metri dalla spiaggia. Scoprite questa magnifica villa di circa 87 m² costruiti, impreziosita da uno splendido terrazzo esposto a pieno Sud di 23 m² con vista sul mare. Completamente ristrutturata con un gusto squisito e moderno, questa proprietà offre finiture di qualità per godere al massimo dello stile di vita mediterraneo.

Una distribuzione interna ideale e luminosa
La distribuzione intelligente su due piani separa perfettamente la zona giorno dalla zona notte:
Al piano principale (zona giorno):
L’ingresso: un pratico e accogliente corridoio d’entrata.
La zona giorno: un ampio soggiorno-pranzo, inondato di luce naturale grazie alla sua idilliaca esposizione a pieno Sud.
La cucina: una cucina americana moderna, completamente arredata e attrezzata, che si integra perfettamente nel soggiorno.
I servizi igienici: un pratico WC indipendente per gli ospiti.

Al piano superiore (zona notte):
Le camere da letto: 2 belle camere da letto molto luminose, inclusa una magnifica suite/camera da letto che dispone di un balcone privato di circa 5 m² con vista sul mare.
Il bagno: un bagno elegante e contemporaneo con WC.

Un terrazzo eccezionale e annessi pratici
Lo spazio esterno: un fantastico terrazzo di circa 23 m² esposto a pieno Sud, che offre viste panoramiche sul mare. È il luogo perfetto per allestire un angolo giardino, pranzare all’aperto o rilassarsi davanti all’orizzonte.
Il plus di archiviazione: la villa dispone di un ripostiglio/cantina privato nel seminterrato, ideale per conservare i vostri lettini o il materiale da spiaggia.

Spiaggia a piedi in una posizione privilegiata: la grande spiaggia di sabbia fine si trova a soli 250 metri a piedi.

Presentata in condizioni impeccabili dopo la sua ristrutturazione integrale, questa villa “chiavi in mano” è ideale come eccezionale seconda casa.

Certificato di efficienza energetica
Consumo: E 185 kWh/m² anno
Emissioni: D 31 kg CO2/m² anno