Finca/Casa di Campagna in vendita in Esporles, Mallorca

Casa di campagna in vendita a Esporles, Maiorca, situata in una zona elevata all’interno di una delle aree più tranquille e ricche di bellezze naturali dell’isola. Il proprietario desidera mantenere questa proprietà nella massima assoluta discrezione, senza foto sul sito web e con una pubblicità minima, per cui le visite e le richieste dirette assumono un’importanza particolare per chiunque cerchi un rifugio mediterraneo privato con un grande potenziale.

Inserita nel paesaggio protetto della Serra de Tramuntana, la proprietà gode di ampie viste panoramiche sulle verdi montagne, sulla campagna circostante, su Palma e sul mare. La posizione in pendio conferisce alla tenuta una meravigliosa sensazione di luminosità, privacy e ampiezza, restando al tempo stesso vicina al paese di Esporles e ai servizi quotidiani.

La tenuta si sviluppa su un impressionante terreno di circa 6.400 m², con l’atmosfera di un parco mediterraneo privato. Gli alberi maturi, la vegetazione consolidata e un contesto protetto e libero da costruzioni creano un ambiente tranquillo che offre ampiezza, intimità ed un’eleganza discreta. L’abitazione offre circa 200 m² di superficie abitabile e circa 448 m² di superficie totale costruita, comprese le terrazze, l’area piscina, il garage e i locali di servizio.

Distribuita per sfruttare al massimo la sua posizione elevata, la proprietà si integra in modo naturale nelle aree esterne e nelle viste circostanti. Dispone di quattro camere da letto ed è stata progettata per una vita confortevole durante tutto l’anno, sia come residenza permanente, seconda casa o rifugio tranquillo a Maiorca.

Ampiamente modernizzata nel 2025, l’abitazione unisce il carattere rustico mediterraneo al comfort contemporaneo. Le aree living presentano pavimenti in rovere a listoni larghi color bianco cachemire, oliati in bianco e leggermente spazzolati, creando un’atmosfera calda e raffinata. La scala ha una finitura in microcemento e l’impianto elettrico è stato rinnovato a novembre 2025.

La proprietà dispone di aria condizionata in tutti gli ambienti per raffreddamento e riscaldamento, completata da un moderno sistema di riscaldamento a infrarossi in tutte le stanze. I due bagni sono stati completamente rinnovati con nuovi impianti idraulici, accessori di qualità, lavabi italiani e servizi igienici automatici con funzione doccia integrata. Il prezzo di vendita include una nuova cucina con elettrodomestici Miele di ultima generazione, attualmente in fase di costruzione, con la possibilità, a seconda del momento, che l’acquirente partecipi a determinati dettagli di design.

All’esterno, la piscina climatizzata, che verrà dotata di un sistema di riscaldamento a novembre 2025, permette di godere delle zone all’aperto durante tutte le stagioni dell’anno. Le terrazze, dotate di riscaldatori a infrarossi, offrono spazi accoglienti per le notti più fresche, mentre il giardino garantisce privacy, viste libere e un tranquillo ambiente naturale.

Tra le caratteristiche aggiuntive sono inclusi un garage, un punto di ricarica per veicoli elettrici installato a novembre 2025 e internet via satellite Starlink con una velocità fino a 400 Mbit/s. L’Ajuntament de Esporles ha concesso la licenza di prima occupazione, con la documentazione corrispondente disponibile.

Esporles è uno dei paesi più attraenti nelle vicinanze di Palma, apprezzato per il suo carattere autentico, le sue caffetterie locali, i ristoranti, i negozi e l’accesso al paesaggio della Tramuntana. Palma, le scuole internazionali, i servizi medici, la gastronomia e l’aeroporto si trovano a breve distanza.