Finca/Casa di Campagna in vendita in Esporles, Mallorca

Fantastica opportunità! Prezzo ridotto da 1.599.000 € a 1.399.000 € Non lasciartela sfuggire!

Tenuta in vendita a Esporles, Maiorca, situata in una zona elevata all’interno di una delle aree più tranquille e di maggiore bellezza naturale dell’isola. Il proprietario desidera mantenere questa proprietà nella massima riservatezza, senza fotografie sul sito web e con una pubblicità minima; per questo motivo, le visite e le richieste dirette sono particolarmente importanti per chiunque sia alla ricerca di un rifugio mediterraneo privato con un autentico potenziale.

Situata nel paesaggio protetto della Serra de Tramuntana, la proprietà offre ampie viste panoramiche sulle verdi montagne, sulla campagna circostante, su Palma e sul mare. La posizione collinare conferisce alla tenuta una meravigliosa sensazione di luminosità, privacy e ampiezza, pur rimanendo vicina al paese di Esporles e ai servizi quotidiani.

La tenuta occupa un impressionante terreno di circa 6.400 m², con l’atmosfera di un parco mediterraneo privato. Gli alberi maturi, la vegetazione consolidata e l’ambiente protetto e privo di costruzioni circostanti creano un contesto tranquillo che offre spazio, isolamento e un’eleganza discreta. L’abitazione dispone di circa 200 m² di superficie abitabile e di circa 448 m² di superficie totale costruita, comprese terrazze, area piscina, garage e locali accessori.

Progettata per sfruttare al meglio la sua posizione elevata, la proprietà si integra naturalmente con gli spazi esterni e le viste circostanti. Dispone di quattro camere da letto ed è stata concepita per una vita confortevole durante tutto l’anno, sia come residenza principale, seconda casa o tranquillo rifugio a Maiorca.

Ampiamente modernizzata nel 2025, l’abitazione combina il carattere rustico mediterraneo con il comfort contemporaneo. Le zone giorno sono dotate di pavimenti in rovere a listoni larghi color cashmere bianco, oliati in bianco e leggermente spazzolati, creando un ambiente caldo e raffinato. La scala presenta una finitura in microcemento e l’impianto elettrico è stato rinnovato nel novembre 2025.

La proprietà dispone di aria condizionata in tutti gli ambienti per il raffrescamento e il riscaldamento, integrata da un moderno sistema di riscaldamento a infrarossi in tutte le stanze. I due bagni sono stati completamente rinnovati con nuovi impianti idraulici, accessori di qualità, lavabi italiani e WC automatici con funzione doccia integrata. Il prezzo di vendita include una nuova cucina con elettrodomestici Miele di ultima generazione, attualmente in fase di realizzazione, con la possibilità, a seconda dei tempi, che l’acquirente partecipi alla definizione di alcuni dettagli progettuali.

All’esterno, la piscina riscaldata, che sarà dotata di un sistema di riscaldamento nel novembre 2025, consente di godere degli spazi all’aperto durante tutte le stagioni dell’anno. Le terrazze, dotate di riscaldatori a infrarossi, offrono spazi accoglienti per le serate più fresche, mentre il giardino garantisce privacy, viste aperte e un tranquillo contesto naturale.

Tra le caratteristiche aggiuntive figurano un garage, una colonnina di ricarica per veicoli elettrici installata nel novembre 2025 e Internet satellitare Starlink con una velocità fino a 400 Mbit/s.

Esporles è uno dei paesi più attraenti nei pressi di Palma, apprezzato per il suo carattere autentico, i caffè locali, i ristoranti, i negozi e l’accesso al paesaggio della Tramuntana. Palma, le scuole internazionali, i servizi medici, la gastronomia e l’aeroporto si trovano a breve distanza.