Area Edificabile in vendita in Alella, Barcellona

Parcella esclusiva con vista sul mare ad Alella. Presenta questo magnifico terreno situato in una delle aree più privilegiate di Alella, nel pieno cuore del Maresme, dove la tranquillità, la natura e le viste sul mare si combinano perfettamente. Situato in Calle Tudó, 7, questo terreno dispone di una superficie di 1.000 m², ideale per costruire la casa dei tuoi sogni in un contesto residenziale esclusivo e molto ben collegato.

Uno dei suoi grandi punti di forza è che dispone già di un progetto pensato per edificare una casa con finiture di alto livello, studiato per sfruttare al massimo le viste sul mare, l’orientamento e la privacy dell’ambiente. Inoltre, ti offriamo la possibilità di realizzare l’intera costruzione del progetto, accompagnandoti in ogni fase fino alla consegna finale dell’abitazione.

La parcella offre un contesto privilegiato, circondato da residenze unifamiliari di alto livello, con un eccellente accesso a Barcellona e a pochi minuti da tutti i servizi, scuole e zone commerciali.

Informazioni urbanistiche chiave:
- Secondo il certificato urbanistico del Ayuntamiento de Alella:
- Superficie del terreno: circa 971 m²
- Classificazione: Città Giardino – abitazione unifamiliare isolata
- Edificabilità: 0,40 m² di superficie del tetto / m² di superficie del suolo → circa fino a 388 m² edificabili
- Occupazione massima: 20% del terreno
- Numero di piani: piano terra + 1 (PT+1)
- Altezza massima: 7 m fino all’imposta della copertura
- 9,5 m fino al coronamento
- Distanze obbligatorie: 6 m dalla strada
- 3 m dai confini
- Parcella minima richiesta: 800 m² (conforme alla normativa)
- Uso consentito: abitazione unifamiliare
- Parcheggio: minimo 2 posti

Tutto ciò consente di realizzare un’abitazione ampia, moderna e perfettamente integrata nell’ambiente, con giardino, piscina e spazi esterni. Prezzo: 495.000 € Un’opportunità unica per costruire una casa esclusiva in una delle zone più richieste del Maresme, con la tranquillità di avere progetto e realizzazione nello stesso luogo.