Attico in vendita in Marbella, Malaga

Attico rinnovato al secondo piano con orientamento sud-est, situato in un complesso residenziale chiuso a Nueva Andalucía, in una delle aree più rinomate di Marbella. La proprietà offre 266 m² di superficie interna, 179 m² di terrazza e viste panoramiche sulla Valle del Golf, la montagna di La Concha e il Mediterraneo. Costruita nel 2019 e ristrutturata di recente, l’abitazione viene consegnata completamente arredata e dotata di ogni comfort, pronta per essere abitata fin dal primo giorno.

La Cerquilla: l’ambiente

La Cerquilla si nasconde tra le ampie distese verdi dei campi che compongono la Valle del Golf — Las Brisas, Aloha e Los Naranjos — protetta a est dalla silhouette di La Concha. Le sue strade tranquille e curate, e la presenza di grandi ville con ingressi di carattere, definiscono l’immagine del complesso residenziale. Grazie all’altitudine dei suoi terreni, le proprietà godono di viste sul mare che poche altre zone di Nueva Andalucía possono offrire. La Cerquilla è apprezzata sia dalle famiglie che vi risiedono tutto l’anno, sia da chi cerca una proprietà per la stagione e si trova a pochi minuti in auto da strutture sportive, scuole internazionali, centri medici, negozi, supermercati e ristoranti. Puerto Banús è a meno di cinque minuti.

Com’è vivere questo attico

Il soggiorno e la sala da pranzo si aprono direttamente sulla terrazza principale grazie a grandi vetrate che lasciano entrare la luce dalle prime ore del mattino. L’orientamento sud-est garantisce il sole in terrazza per gran parte della giornata e una sensazione di spaziosità che fa sì che l’esterno diventi parte naturale della vita quotidiana. La cucina è a pianta aperta ed è completamente attrezzata, collegata visivamente al soggiorno e alla terrazza, facilitando sia le mattine tranquille sia le cene con gli ospiti.

I tre dormitorios sono ben separati tra loro: la camera principale dispone di cabina armadio e bagno en suite. Con tre bagni in totale, la proprietà funziona con comodità sia per una coppia con famiglia, sia per i proprietari che ricevono visite con regolarità. La domotica integrata consente di controllare climatizzazione, illuminazione e sicurezza dall’interno o da remoto.

La comunità

Il complesso residenziale chiuso in cui si inserisce questo attico offre un ecosistema completo di servizi: piscina coperta, piscine all’aperto, palestra completamente attrezzata, spa con sauna e bagno turco, giardini, servizio di portineria e sicurezza permanente. Per un proprietario che non risiede tutto l’anno, questo livello di servizi condominiali risolve la gestione quotidiana e permette di chiudere la proprietà con assoluta tranquillità. Per chi vi risiede permanentemente, elimina la necessità di cercare altrove ciò che si trova a pochi passi dalla porta.

Qualità e tecnologia

La ristrutturazione ha introdotto pavimento radiante, domotica integrata e doppi vetri. L’abitazione viene consegnata arredata secondo un criterio di qualità coerente con la categoria della proprietà e della zona. Il garage privato e il ripostiglio completano il programma dell’abitazione. Le quote condominiali di 1.300 €/mese, elevate in termini assoluti, riflettono fedelmente il livello di servizi che il complesso mette a disposizione del residente.

Uno stile di vita, non solo un indirizzo

La Cerquilla si trova nel cuore della Valle del Golf di Nueva Andalucía — il corridoio che concentra alcuni dei migliori campi da golf della Spagna: Las Brisas, Aloha, Los Naranjos. Un appassionato di golf che viva qui può giocare quattro giorni diversi a settimana senza ripetere campo. La spiaggia di Puerto Banús è a cinque minuti. I ristoranti della zona sono a portata di mano senza la necessità di pianificare. L’aeroporto di Málaga, con collegamenti diretti alle principali città europee, dista 45 minuti.

A chi piacerà particolarmente

Questa proprietà risulterà particolarmente interessante per gli acquirenti del Nord Europa — britannici, olandesi, scandinavi, tedeschi — che cercano a Marbella una seconda residenza di qualità, con un minimo di gestione e il massimo del godimento. La consegna “chiavi in mano”, la comunità con servizi completi e la sicurezza gestita soddisfano chi vuole arrivare, godersi tutto e andarsene senza preoccupazioni. Per coloro che lavorano da remoto, la terrazza con viste, la connettività e la separazione funzionale tra le aree offrono condizioni reali di telelavoro senza rinunciare alla qualità della vita. Per chi considera il golf una parte centrale della propria routine, poche proprietà a Marbella offrono un accesso così immediato a tanti campi di qualità. Per gli acquirenti orientati all’investimento, La Cerquilla è un indirizzo con una domanda storica stabile, scarsità di offerta di qualità ristrutturata e un profilo acquirente internazionale costante.