Terreno Non Edificato in vendita in San Vicente / Sant Vicent del Raspeig, Alicante

Occasione di investimento con potenziale di sviluppo e generazione di plusvalenza

Vi presentiamo un’opportunità immobiliare con un elevato potenziale di rivalutazione attraverso una strategia di frazionamento e sviluppo. La proprietà offre la possibilità di dividere il terreno in tre unità indipendenti, consentendo di massimizzare il valore del suolo e diversificare l’investimento.

Strategia di investimento

- Opzione 1. Conservazione dell’attività principale
Mantenere il terreno dove sorgono le ville esistenti, conservando un’abitazione di alto valore patrimoniale e commerciale.

- Opzione 2. Creazione di due nuove aree edificabili
Frazionare il resto del terreno per ottenere due lotti indipendenti, idonei alla costruzione di abitazioni unifamiliari.

Possibili scenari di redditività

Vendita immediata dei due lotti urbanizzati, ottenendo un’importante plusvalenza senza la necessità di eseguire opere.
Promozione di due abitazioni unifamiliari di nuova costruzione per la successiva vendita.
Sviluppo di un piccolo progetto residenziale ad alto valore aggiunto.
Combinazione di gestione patrimoniale e promozione, mantenendo l’abitazione principale e monetizzando il resto del suolo.

Punti di forza dell’operazione

Attività con duplice componente: patrimonio esistente e suolo con potenziale di sviluppo.
Possibilità di aumentare in modo significativo il valore dell’investimento tramite una corretta pianificazione urbanistica.
Rischio diversificato ottenendo tre attività indipendenti.
Flessibilità per adattare la strategia alle condizioni del mercato.
Elevato interesse sia per i promotori sia per gli investitori orientati al patrimonio.

Considerazioni

La fattibilità definitiva del frazionamento e delle future edificazioni sarà subordinata alla normativa urbanistica vigente e all’ottenimento delle relative licenze amministrative.
Questa operazione rappresenta un’eccellente occasione per investitori che cercano di creare valore tramite la gestione urbanistica, ottimizzando la redditività del suolo e aumentando il valore finale dell’insieme immobiliare.