Villa in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Nel cuore di Empuriabrava, la più grande marina residenziale d’Europa, si trova questa esclusiva villa che unisce lusso, ampiezza e un’eccellente opportunità di investimento. Situata su un terreno di 982 m² e con 584 m² costruiti, la proprietà offre uno stile di vita privilegiato lungo i canali navigabili della Costa Brava.

Uno dei suoi grandi punti di forza è l’ormeggio privato di 24 metri, ideale per imbarcazioni di grande lunghezza e con accesso diretto al mare. Inoltre dispone di licenza turistica, che consente di ottenere una redditività fino a 30.000 € mensili durante l’alta stagione, rendendola un’opzione eccezionale sia come residenza abituale sia come investimento.

L’abitazione è stata costruita con materiali di prima qualità e dotata di un avanzato sistema di climatizzazione, che combina aria condizionata centralizzata per piani con pompa di calore e riscaldamento a pavimento radiante, offrendo un comfort termico eccezionale durante tutto l’anno. Le finiture si distinguono per eleganza: pavimento in ceramica al piano principale e nel seminterrato, e parquet di alta qualità al piano superiore.

Il piano principale accoglie con un ampio ingresso/disimpegno che distribuisce i diversi ambienti. Spicca un luminoso soggiorno-pranzo, orientato su tre facciate, con grandi vetrate che collegano con la terrazza, il giardino e la piscina privata. La zona esterna comprende anche una spaziosa terrazza con barbecue, ideale per godere del clima mediterraneo.

Su questo stesso piano si trovano un’ampia cucina indipendente, un’elegante suite con bagno privato dotato di doccia e un esclusivo spazio benessere collegato direttamente alla camera, dove una sauna privata offre accesso diretto al giardino e alla piscina. Completa questo piano un garage con capacità per un veicolo e accesso diretto all’abitazione.

Il piano superiore è destinato alla zona notte e ospita sei ampie camere da letto, tutte molto luminose e di generose dimensioni. La suite principale dispone di bagno privato con vasca, oltre a un ampio guardaroba/ripostiglio. Due delle camere da letto hanno accesso a una terrazza orientata verso la facciata principale.

Il piano seminterrato amplia le possibilità della villa con una camera doppia, una seconda suite con guardaroba/ripostiglio e bagno privato, una sala macchine, un’ampia lavanderia indipendente con bagno completo e un pratico locale di stoccaggio.

Questa proprietà riunisce tutte le caratteristiche di una residenza di alto livello: ampi spazi, finiture di prima qualità, climatizzazione di ultima generazione con riscaldamento a pavimento radiante, licenza turistica, ormeggio privato di 24 metri e una posizione privilegiata, diventando un’opportunità unica per vivere l’autentico stile di vita mediterraneo o realizzare un solido investimento immobiliare.