Casa in vendita in Siviglia città, Siviglia

Casa nel cuore del centro storico di Siviglia

Presentiamo in vendita una casa situata nell’emblematica calle San Luis, a pochi metri da Plaza de San Marcos, una delle zone più richieste e con le migliori prospettive del Centro Storico di Siviglia.

Si tratta di un immobile ideale per investimento patrimoniale, composto da tre unità abitative in uso e un locale commerciale, attualmente privo di divisione orizzontale, che offre all’acquirente la possibilità di ottimizzare la struttura dell’immobile in base alla propria strategia (affitto tradizionale, affitto turistico — secondo la normativa —, vendita per unità, ecc.).

Caratteristiche principali dell’immobile:
• Superficie totale costruita: 194 m².
• Distribuzione su 3 piani (piano terra + 2):

Piano terra
• Locale commerciale di 37 m² con ampia facciata sulla calle San Luis — posizione strategica per generare un’elevata redditività.
• Appartamento di 38 m².

Primo piano
• Abitazione di 75 m² composta da soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e un bagno completo.

Secondo piano
• Appartamento di 44 m².
• Ampia terrazza, un valore aggiunto nel Centro Storico.

Stato e redditività
• L’edificio si trova in buono stato di conservazione.
• L’abitazione è occupata e gli appartamenti stanno generando redditività, consentendo di ottenere entrate fin dal primo giorno.