Appartamento in vendita in Siviglia città, Siviglia

Edificio nel pieno centro storico di Siviglia

Presentiamo in vendita un edificio situato nell’emblematica Calle San Luis, a pochi metri dalla Plaza de San Marcos, una delle zone con maggiore domanda e prospettiva all’interno del Casco Histórico di Siviglia.

Si tratta di un bene ideale per investimenti patrimoniali, composto da tre abitazioni in stato di utilizzo e un locale commerciale, attualmente senza divisione orizzontale, che offre all’acquirente la possibilità di ottimizzare la struttura dell’immobile in base alla propria strategia (affitto tradizionale, affitto turistico —secondo normativa—, vendita per unità, ecc.).

Caratteristiche principali dell’immobile:

• Superficie totale costruita: 194 m2
• Distribuzione su 3 piani (piano terra + 2):

Piano terra:
• Locale commerciale di 37 m2 con ampia facciata su Calle San Luis — posizione strategica per generare un’elevata redditività.
• Appartamento di 38 m2.

Primo piano:
• Abitazione di 75 m2 composta da soggiorno con cucina a pianta aperta, tre camere da letto e un bagno completo.

Secondo piano:
• Appartamento di 44 m2.
• Ampia terrazza, un valore aggiunto nel Casco Histórico.

Stato e redditività:

• L’edificio si trova in buono stato di conservazione.
• L’abitazione è abitata e gli appartamenti stanno generando redditività, consentendo di ottenere entrate già dal primo giorno.

Se desidera ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, siamo a sua disposizione. Sarà un piacere accoglierla e offrirle tutti i dettagli di questa eccellente opportunità di investimento in una delle localizzazioni più richieste di Siviglia.