Appartamento in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Una occasione unica in una delle zone più richieste di Empuriabrava.

Situato nel settore Salins, a soli 300 metri dalla spiaggia e dal primo supermercato, questo appartamento si distingue soprattutto per la sua eccezionale banchina privata di 14 x 3,70 metri, situata prima dei ponti, ideale per imbarcazioni di grandi dimensioni.

Inoltre, la banchina dispone di un accesso indipendente e sicuro, che consente di arrivare direttamente dalla strada senza dover attraversare l’abitazione: una caratteristica eccezionale nel porto.

L’appartamento offre un soggiorno con cucina a vista e accesso diretto a una terrazza esposta a sud-est, affacciata sul canale. Una parte della terrazza è coperta, permettendo di godere degli spazi esterni durante tutto l’anno.

La distribuzione include due zone notte, un ampio bagno e due pratici ripostigli per riporre materiale nautico o di svago.

La proprietà dispone anche di un posto auto privato.

Anche se necessita di una ristrutturazione integrale, offre un enorme potenziale per creare una casa esclusiva con una grande banchina in una delle migliori posizioni di Empuriabrava.

Quote annuali:
Appartamento: IBI = 800 €, Rifiuti = 400 €
Banchina, Porto = 250 €

L’abitazione dispone di certificato di abitabilità e di certificazione di efficienza energetica in corso di validità.