Villa in vendita in Inca, Mallorca

Si presenta questa magnifica tenuta con villa indipendente situata in un contesto naturale a soli dieci minuti dal centro di Inca. Costruita nel 1965 e orientata a sud-ovest, questa proprietà unisce la privacy di una grande tenuta rustica alla comodità di poter contare su ottimi collegamenti verso Palma, la Sierra de Tramuntana e le spiagge del nord di Maiorca. La zona offre un ambiente tranquillo senza rinunciare alla vicinanza di supermercati, centri educativi, ristoranti, servizi e a tutte le attrattive del capoluogo della Raiguer.

La proprietà dispone di 1.186 m² edificati, di cui circa 410 m² corrispondono all’abitazione, su un terreno di 15.300 m² con oltre 14.000 m² di giardini e terreno. L’abitazione si sviluppa su tre piani e dispone di un ampio soggiorno dominato da un camino, cucina indipendente, sei camere da letto e quattro bagni completi, offrendo spazi ampi e versatili per adattarsi a diverse esigenze familiari. I suoi 114 m² di terrazze, distribuiti in tre aree esterne, permettono di godere del paesaggio e della tranquillità che la tenuta offre durante tutto l’anno.

L’esterno rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà. Il curato giardino mediterraneo ospita una piscina privata, un campo da tennis, ampie aree verdi, zona barbecue, solarium, cantina, locale lavanderia, pozzo privato e diverse costruzioni accessorie destinate a deposito e manutenzione della tenuta. Inoltre, la proprietà dispone di terreno con alberi e ampie possibilità per sviluppare un orto, aree ricreative o nuove zone giardino, nel rispetto della normativa vigente.

Tra le caratteristiche, si distinguono la carpenteria interna in legno, la carpenteria esterna in alluminio, pavimenti in ceramica, abbondante luce naturale e un ambiente con un livello di rumore praticamente inesistente. L’abitazione dispone di fornitura di acqua e di elettricità, camino, ripostiglio e capacità per sei veicoli. La proprietà è dotata di certificazione energetica E, con un consumo energetico di 202,60 kWh/m² all’anno, e classificazione delle emissioni E, con 49,30 kg CO₂/m² all’anno.

L’IBI annuale ammonta a 3.669 €. La tenuta non ha spese condominiali.

Si tratta di una proprietà con un potenziale straordinario per chi cerca ampiezza, privacy e una posizione privilegiata nel cuore di Maiorca, sia come residenza familiare, seconda casa o investimento patrimoniale.