Attico in vendita in Centro, Palma de Mallorca, Mallorca

Proponiamo questo prestigioso attico situato al quarto piano di un edificio costruito nel 1981 con ascensore, nel cuore del Casco Antiguo di Palma, a fianco della Cattedrale. La sua eccellente esposizione a sud, la posizione privilegiata e le sue viste sul mare rendono questa proprietà un’opportunità eccezionale per chi desidera vivere lo stile di vita del centro storico senza rinunciare alla comodità. A pochi passi troverà ristoranti, caffetterie, negozi, gallerie d’arte, monumenti iconici, il lungomare e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

L’abitazione dispone di 180 m² costruiti e 132 m² utili, completamente esterna e situata all’angolo, il che favorisce un’ottima entrata di luce naturale per tutta la giornata. La distribuzione comprende un ampio soggiorno-pranzo di circa 30 m², una cucina indipendente attrezzata con gas naturale, una comoda dispensa e una galleria adibita a zona lavanderia e stiro. La zona notte è composta da quattro camere da letto e tre bagni, offrendo ampiezza e funzionalità sia per le famiglie sia per chi necessita di spazi aggiuntivi per lavoro o per gli ospiti.

Tra le sue caratteristiche, spiccano l’infisso interno ed esterno in legno, i pregiati pavimenti in parquet, il riscaldamento tramite gas naturale e la possibilità di installare un camino, apportando un valore aggiunto in termini di comfort e personalità. L’esposizione a sud, l’elevato livello di luminosità e il contesto particolarmente tranquillo permettono di godere di una piacevole sensazione di benessere durante tutto l’anno. La proprietà dispone di certificazione energetica D, con un consumo di 56,50 kWh/m² all’anno, e di una classificazione delle emissioni C, con 13,30 kg CO₂/m² all’anno.

L’abitazione include un ripostiglio e un posto auto in garage con capacità per due veicoli piccoli, un valore particolarmente apprezzato nel centro di Palma. Inoltre, le spese condominiali ammontano a 120 € al mese, l’IBI annuale è di 112 € e la tassa rifiuti è di 126 € all’anno.

Una proprietà che unisce ampiezza, posizione, viste e comfort in uno degli angoli più emblematici di Palma, ideale sia come residenza abituale sia per godersi una seconda casa nel cuore della città.