Villetta Bifamiliare in vendita in Donostia-San Sebastián, Guipúzcoa

Aiete-Oriamendi.

Villa bifamiliare spaziosa di recente costruzione, situata a ridosso del Parco Miramón e della Scuola Tedesca (Colegio Alemán), in una delle zone residenziali più tranquille e verdi di San Sebastián.

Immersa in un bellissimo contesto verde, con eccellenti collegamenti con il centro città e circondata da scuole ben considerate. Questa casa è ideale per una famiglia in crescita che cerca ampi spazi abitativi, molta luce naturale e terrazze esterne private, più che un appartamento.

Superficie totale utile 233,7 m² al chiuso, oltre a una terrazza di 20 m² al piano terra e una terrazza di 5 m² al primo piano. Superficie edificata approssimativa di 275 m², distribuita su quattro livelli distinti.

Distribuzione:
Piano seminterrato di 81,12 m², con un generoso garage con spazio per diverse auto, un tradizionale “txoko” basco (sala sociale e da pranzo, perfetto per intrattenere) e un locale ripostiglio separato.
Piano terra di 55 m², con ingresso, soggiorno-pranzo con camino che si affaccia su una terrazza di 20 m², una cucina indipendente molto spaziosa con dispensa separata e area lavanderia, e un bagno per gli ospiti.
Primo piano di 50 m² utilizzabili. Disposto con 3 camere da letto ampie, la camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite, oltre a un secondo bagno condiviso nel corridoio. Tutte le camere da letto hanno armadi a muro.
Sottotetto di 46 m², uno spazio luminoso e arioso open-plan grazie a comode altezze dei soffitti. Ideale per creare due ulteriori camere da letto aggiungendo semplicemente una parete divisoria, oppure da utilizzare come studio, area giochi o palestra.

Stato generale: l’immobile è in buone condizioni nel complesso, anche se in alcuni punti potrebbe trarre vantaggio da un aggiornamento estetico.
L’edificio presenta una facciata in mattoni a vista ed è in buone condizioni (costruito nel 1999).
Riscaldamento e acqua calda sono forniti da una caldaia a gas naturale tipo combi.

Un’opportunità rara per acquistare una villa bifamiliare per famiglie con spazio esterno privato, un sottotetto versatile e un garage al piano seminterrato, il tutto in una delle aree residenziali verdi più ricercate di San Sebastián, a pochi minuti dal centro città, dalle scuole internazionali e dai percorsi pedonali e ciclabili del Parco Miramón.

Una scelta eccellente per gli acquirenti che desiderano lo spazio e la privacy di una casa senza rinunciare alla comodità della città alle spalle.