Terreno Non Edificato in vendita in Ayora, Valencia

Presentiamo questo terreno edificabile con autorizzazione per un complesso turistico e una piscina, per un’attività di locazione “residenza e lavoro”.

La pianificazione consente un uso massimo dell’area del terreno. Il terreno misura 11.207 m² e consente fino a 550 m² di edifici.

Il progetto include un complesso di 5 casette/chalet per vacanze per uso commerciale (standard CTE), ciascuno di 50–80 m², collegati da aree esterne che conducono a una piscina.

Può essere realizzata anche una struttura di ristorazione in concomitanza con il progetto turistico, fornendo un ulteriore guadagno.

A causa del numero di aziende agricole private e di case nella zona di Ayora/Teresa, c’è una forte domanda stagionale di alloggi in affitto. Con Ayora che ospita molte feste durante l’anno (inclusa la festa del miele) e la valle di Ayora che offre un ecosistema con uccelli e animali non presenti in altre aree, la posizione attira appassionati di birdwatching, escursionisti e ciclisti in cerca di questo unico spazio aperto.

Sulla base di ricerche locali sugli alloggi stagionali disponibili, e con l’obiettivo di massimizzare il comfort, ogni chalet potrebbe essere affittato per circa €800–1.000 a settimana a seconda della stagione. Ciò proietterebbe un fatturato annuale di circa €104.000 (escludendo eventuali entrate dal bar/ristorante in loco), assumendo un’occupazione del 50%.

Il progetto può essere gestito con pannelli solari per tutti gli usi. L’acqua può essere fornita tramite un pozzo trivellato, già rilevato, e sono in vigore i permessi per perforare un pozzo che fornisca circa 1 litro al secondo, sufficiente per il progetto. È disponibile la documentazione delle domande e l’intera informazione del rilievo geologico.

Attualmente è presente un’area di cantiere temporanea recintata di 200 metri con una casa mobile con due camere da letto, un impianto solare da 10 kW, una riserva d’acqua da 8.000 litri e una fossa settica. Questo potrebbe essere negoziato separatamente se il nuovo proprietario desidera vivere in loco mentre i lavori sono in corso, ed è possibile registrare empadronamiento (padron) presso il municipio locale.

La vendita include anche un terreno adiacente di 23.000 m², adatto a ulteriore spazio turistico o a una casa. Al momento ha una pianificazione per un edificio di 200 m² adibito a box per cani, che può essere gestito come attività, ed è possibile anche costruire una casa su un altro terreno.

La proprietà è inoltre un’azienda agricola attiva con 700 alberi di mandorlo; i raccolti possono essere venduti e potrebbero essere disponibili pagamenti agricoli e sovvenzioni.

Gli chalet e il loro concetto di affitto sono pensati per generare un flusso di entrate e il progetto è pensato per un grande investitore o per qualcuno che cerca una casa/attività da gestire in Spagna.