Villa in vendita in Crespià, Girona

Presentiamo questa impressionante casa di paese tradizionale in pietra di 246 m² costruiti, situata nel pieno centro di Crespià (Pla de l'Estany). Una proprietà signorile in fase di completamento della riforma, perfetta per chi cerca una casa dal carattere rustico autentico e grandi volumi da adattare in base alle proprie esigenze.

Caratteristiche principali:

• Superficie totale costruita: 246 m².

• Tipologia: Casa tradizionale in pietra (3 piani + parcheggio).

• Camere da letto previste: 4 camere ampie.

• Bagni previsti: 2 bagni completi.

• Parcheggio: Garage/parcheggio coperto di 16 m² costruiti.

• Stato: In attesa di completare i lavori (struttura e piani divisi).

Distribuzione per piani:

La casa offre una distribuzione simmetrica e molto ampia, ideale per creare ambienti di grandi dimensioni:

• Piano terra (76 m²): Suddiviso in diverse sale polivalenti, ideale per un ingresso, cantina, zona soggiorno o zona tecnica.

• Piano primo (76 m²): Piano intermedio suddiviso in ampie sale, perfetto per la zona giorno (soggiorno, sala da pranzo e cucina).

• Secondo piano (76 m²): Piano superiore suddiviso in ambienti open space, previsto per la zona notte con suite e bagni.

• Parcheggio coperto (16 m²): Posto auto coperto per veicolo e deposito.

Ubicazione e contesto:

Situata in Carrer de l'Esglèsia, 2, nella piazza principale di Crespià, un comune di grande bellezza patrimoniale e assoluta tranquillità.

• Circondata dalla natura tra il Pla de l'Estany e l'Alt Empordà.

• A soli 10-15 minuti da Banyoles e con facile accesso alla AP-7 / A-2 verso Girona e la Costa Brava.

Opportunità di progetto rustico:

Una casa con il fascino inconfondibile della pietra catalana e muri maestri di grande spessore. Ideale per gli amanti dell’architettura tradizionale che desiderano completare le finiture a proprio gusto, oppure per investitori che cercano di sviluppare una casa turistica dal carattere in zona.