Casa in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Casa in stile pescatore situata in una posizione privilegiata di Empuriabrava, a poca distanza dal centro e con orientamento sud-est. La proprietà dispone di un posto barca privato di 8,5 × 4 metri situato proprio davanti all’abitazione, con accesso diretto al canale.

Il piano terra offre uno spazio polivalente che in passato era il garage della casa e che potrebbe essere ripristinato facilmente come un ampio garage con ripostiglio. Attualmente è stato attrezzato come un piccolo studio per gli ospiti, con uscita diretta sulla terrazza e sul posto barca.

Il primo piano, accessibile sia dalla strada sia dalla terrazza inferiore, ospita la zona giorno. Dispone di un soggiorno-pranzo con cucina semiaperta e accesso a una terrazza con vista sul canale e con accesso diretto al posto barca. È inoltre presente un WC che attualmente viene utilizzato come ripostiglio, ma che può essere facilmente ripristinato, poiché conserva tutti gli allacci.

La zona notte si sviluppa nei due piani superiori. Il secondo piano dispone di un’ampia camera da letto matrimoniale con vista sul canale, una camera singola e un bagno completo con doccia. Il terzo piano è destinato alla suite principale, con bagno privato e accesso a una terrazza con vista sul canale, sulle montagne e sul Club Náutico.

All’esterno, la casa offre diverse terrazze rivolte verso il canale, un posto barca privato di fronte alla proprietà e un posto auto esterno per un veicolo.

L’abitazione è dotata di finestre in PVC con doppi vetri, migliorando comfort e isolamento. Inoltre, la distribuzione consente di adattare il piano terra in base alle esigenze del futuro proprietario.

Una proprietà con posto barca privato e una posizione privilegiata, ideale per godersi la navigazione a Empuriabrava.