Villa in vendita in Roses, Girona

Cerca della spiaggia e dei servizi. Una rara occasione d’investimento nel cuore di una zona molto richiesta di Roses. Con un grande potenziale di rivalutazione dopo i lavori di ristrutturazione, questa villa di circa 133 m² costruiti offre eccezionali viste panoramiche sul mare, un garage privato chiuso e una posizione privilegiata vicino alla spiaggia e a tutti i servizi.

Una distribuzione intelligente su due piani
La villa si sviluppa in due aree distinte, offrendo un’ottima base per ristrutturare:
Piano principale (zona giorno):
L’ingresso: un corridoio d’entrata che distribuisce perfettamente gli ambienti di questo piano.
La zona giorno: un accogliente soggiorno-pranzo, orientato verso il Mediterraneo.
La cucina: una cucina a vista sul soggiorno per una maggiore convivialità.
I servizi igienici: un WC indipendente molto pratico.
L’esterno: una terrazza vetrata (veranda) di circa 12 m² con viste panoramiche sul mare e zona barbecue, ideale per godersi i pasti all’aperto in qualsiasi stagione dell’anno.

Piano inferiore (zona notte):
Le camere da letto: 3 camere da letto, due delle quali con vista sul mare e una con accesso diretto alla terrazza.
Il bagno: un bagno completo con WC.
L’esterno: una seconda terrazza vetrata di circa 9 m² con vista sul mare, perfetta per creare una zona relax o un angolo lettura.

Parcheggio e posizione ricercata
Il garage privato: la villa include un garage chiuso di circa 21 m², un bene indispensabile per custodire un veicolo o disporre di un ampio spazio di stoccaggio.
La posizione: situata idealmente vicino alla spiaggia e ai servizi, questa villa consente di vivere uno stile di vita a piedi molto richiesto dalla clientela vacanziera e dai residenti.

Certificato di efficienza energetica
Consumo: E 153 kWh/m² anno
Emissioni: E 32 kg CO2/m² anno