Appartamento in vendita in Calonge i Sant Antoni, Girona

REF 645.- Ottima opportunità e pronto per essere abitato. Splendido appartamento ristrutturato nel 2025, situato al terzo piano con ascensore nel Edificio Estrella di Mas Ambròs. Una soluzione ideale sia come seconda casa sulla Costa Brava, sia per investimento, a 1 km dal centro storico dell’incantevole borgo medievale di Calonge e a 5 km dalle migliori spiagge.

L’abitazione dispone di 50,30 m² di superficie utile (68 m² costruiti), con una distribuzione molto funzionale e luminosa, poiché tutti gli ambienti hanno una finestra verso l’esterno. È composta da:

• Ingresso.

• Soggiorno-pranzo con accesso a una accogliente terrazza vetrata con possibilità di aprire o chiudere a seconda della stagione, dalla quale si godono spettacolari viste panoramiche sul mare e sulla montagna.

• Cucina a vista.

• 2 camere da letto matrimoniali con armadi a muro.

• 1 bagno completo.

L’appartamento viene venduto completamente arredato e pronto da vivere dal primo giorno.

Caratteristiche della comunità e dell’edificio:

• Edificio costruito nel 1967 con 2 ascensori.

• Servizio di portineria per tutto l’anno, che offre la massima sicurezza e comodità.

• Area di parcheggio comunitario esterno all’interno del perimetro della proprietà.

Dati legali ed economici:

• Certificato di abitabilità: valido fino al 22/04/2029 (CHG00451814001, occupazione massima 4 persone).

• Certificato di Efficienza Energetica: Classe E (Registro: 56293CH4S, valido fino al 10/05/2029).

• Spese ordinarie della comunità: 1.182'61.-€.

• Spese straordinarie della comunità: 1.200.-€ (fondo risparmio per sistemare l’ultimo tratto della facciata).

• Imposta sui Beni Immobili (IBI) annuale (2026): 229'95.-€.

• Tassa rifiuti annuale (2026): 294'41 €.

Compensi dell’agenzia inclusi nel prezzo di vendita. Zona a tensione e proprietario non grande detentore.