Casa in vendita in El Puerto de Santa María, Cadice

Cercate un’opportunità d’investimento unica a El Puerto de Santa María, Cadice?

Questo magnifico immobile si trova in Calle Javier de Burgos, a El Puerto de Santa María, ed è offerto con la formula della nuda proprietà, con rendita temporanea per 3 anni e 4 mesi e usufrutto vitalizio.

Un’eccellente opportunità per investire in un immobile di ampie dimensioni, situato in una delle località più attraenti della Baia di Cadice, rinomata per la qualità della vita, il contesto costiero e il fascino residenziale.

Condizioni economiche:
-Pagamento iniziale: 300.000 €.
-Rendita temporanea (40 mesi): 5.000 €/mese.
-Pagamento totale: 500.000 €.

Informazioni sull’immobile:
-Ubicazione: Calle Javier de Burgos, El Puerto de Santa María, Cadice.
-Superficie: 264 m².
-Tipologia: Villetta a schiera.
-Distribuzione: 4 camere da letto e 4 bagni.
-Stato di conservazione: Da confermare.
-Epoca di costruzione: 1996.
-Garage: Capacità per 2 veicoli.
-Climatizzazione: Riscaldamento e aria condizionata.
-Spazi esterni: Terrazza.
-Altre caratteristiche di rilievo: Abitazione con affacci esterni, ampi ambienti e una distribuzione ideale per godere di comodità, privacy e spazio.

La zona:

-Ubicazione: Situata a El Puerto de Santa María, una delle località più apprezzate della Baia di Cadice, che coniuga tradizione, atmosfera residenziale e vicinanza al mare. Il contesto offre un’interessante combinazione di servizi, gastronomia, patrimonio storico e qualità della vita durante tutto l’anno.

-Trasporti: El Puerto de Santa María è servita da collegamenti ferroviari di Cercanías e Media Distancia, che agevolano gli spostamenti verso Cadice, Jerez de la Frontera e altri comuni della provincia. Inoltre, è raggiungibile su strada tramite la A-4 e collegata alla rete viaria della Baia di Cadice.

-Servizi nelle vicinanze: Il comune offre un’ampia scelta di supermercati, negozi, istituti scolastici, impianti sportivi, farmacie e servizi sanitari, per una vita comoda e pratica.

-Tempo libero e svago: La località si distingue per le sue spiagge, come Valdelagrana, La Puntilla e quelle della zona di Vistahermosa, oltre che per la rinomata offerta gastronomica, le cantine e il patrimonio storico. Luoghi emblematici come il Castello di San Marcos e i dintorni del fiume Guadalete ne arricchiscono il fascino culturale e turistico.

-Attrattiva residenziale: El Puerto de Santa María coniuga la tranquillità di una città costiera con la vicinanza a importanti centri urbani ed economici della provincia, rafforzando l’interesse della zona per chi cerca un investimento immobiliare a lungo termine.

Un investimento con impatto sociale

Con questo investimento, gli attuali proprietari, un uomo di 71 anni e una donna di 67 anni, conserveranno l’usufrutto vitalizio dell’abitazione, assicurandosi tranquillità, stabilità e benessere.

Al termine dell’usufrutto, l’acquirente otterrà la piena proprietà dell’immobile, un bene immobiliare con potenziale di rivalutazione in una località dal comprovato fascino residenziale e turistico.

Spese associate:
-A carico del proprietario:
-IBI.
-Spese condominiali straordinarie (se applicabili).
-Assicurazione dell’immobile.

A carico dell’usufruttuario:
-Spese condominiali ordinarie.
-Tasse comunali sui rifiuti.
-Utenze.
-Assicurazione del contenuto dell’immobile.