Appartamento in vendita in Vilanova i la Geltrú, Barcellona

Stai cercando un’opportunità unica di investimento a Vilanova i la Geltrú?

Si presenta una eccellente opportunità in modalità di nuda proprietà, una formula ideale per investitori che cercano redditività nel lungo periodo con un immobile dal grande potenziale di rivalutazione.

Informazioni sull’immobile:
- Ubicazione: Vilanova i la Geltrú.
- Tipologia: Appartamento + Locale.
- Superficie: Abitazione di 75 m² + locale indipendente di 120 m².
- Anno di costruzione: 1965, completamente ristrutturato.
- Stato di conservazione: Ottime condizioni dopo una ristrutturazione integrale.
- Abitazione con 2 camere da letto, cabina armadio, 1 bagno completo, cucina indipendente e soggiorno-pranzo. Ampia terrazza e patio interno.

Un’opportunità particolarmente interessante includendo un locale commerciale di 120 m², che offre versatilità e un ulteriore vantaggio anche dal punto di vista patrimoniale.

Informazioni sulla zona:
- Situato in una zona consolidata e residenziale di Vilanova i la Geltrú, una città costiera con elevata qualità della vita, ben collegata e dotata di tutti i servizi. A soli pochi minuti dalle spiagge del Mediterraneo e dal centro urbano.
- Trasporti: Collegamento stradale eccellente tramite la C-31 e C-32, e stazione ferroviaria con collegamento diretto a Barcellona in circa 45 minuti.
- Servizi nelle vicinanze: Supermercati, centri educativi, centri medici, attività commerciali di prossimità e ogni tipo di servizi essenziali.
- Tempo libero e svago: Spiagge, lungomare, ristorazione varia, aree verdi e ampia offerta culturale durante tutto l’anno. Una posizione strategica che unisce tranquillità residenziale e il dinamismo di una città costiera in continua crescita.

Un investimento con impatto sociale:
Con questo investimento, l’attuale proprietario, un uomo di 67 anni, manterrà l’usufrutto vitalizio dell’abitazione, garantendo la sua tranquillità e stabilità.

Al termine dell’usufrutto, l’acquirente otterrà la piena proprietà dell’immobile (abitazione + locale), consolidando un bene immobiliare con alto potenziale di rivalutazione in una delle zone più attraenti del litorale barcellonese.

Condizioni economiche:
Prezzo: 168.105 €.

Spese associate:
- A carico del proprietario: IBI, quote straordinarie di comunità (se applicabile) e assicurazione del fabbricato.
- A carico dell’usufruttuario: quote ordinarie di comunità, tasse municipali sui rifiuti, utenze e assicurazione del contenuto dell’immobile.