Finca/Casa di Campagna in vendita in Cassà de la Selva, Girona

Affascinante casale in vendita con 583 m² di superficie abitabile e un terreno di 34.000 m², situato nel comune di Cassà de la Selva, Gironès, Spagna.

Questo casale in vendita nel comune di Cassà de la Selva si trova in un contesto molto tranquillo, circondato da natura, campi agricoli e bosco, dove l’unico suono è quello dell’ambiente naturale. È una posizione eccezionalmente silenziosa e riservata, ideale per chi desidera disconnettersi senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.

Vale la pena notare che il casale dista solo 500 metri dalla strada principale e che la proprietà dispone di due strade di accesso differenti, facilitando l’arrivo a seconda del punto di partenza.

La proprietà è attualmente abitabile, anche se richiede lavori di ristrutturazione, consentendo un uso immediato e, allo stesso tempo, la possibilità di adattarla o ristrutturarla in base alle esigenze del nuovo proprietario. Come si può vedere nella fotografia aerea, la casa è collegata all’altra metà del casale, che appartiene a una proprietà distinta, sebbene disponga di un ingresso completamente indipendente, che garantisce privacy e autonomia.

Attualmente, la proprietà è una casa di campagna costruita sulle fondamenta di un antico casale catalano, preservando la struttura e la disposizione originale, con ampi spazi e numerose possibilità di ristrutturazione.

La tenuta comprende una casa principale, tre grandi fabbricati annessi e un fienile/casale dismesso, per un totale di 583 m² di superficie costruita, così suddivisi:

La casa principale, di 180 m², è distribuita su due piani.

Al piano terra si trovano un ampio ingresso, una cucina con camino, un bagno con doccia e l’accesso a tre grandi locali nello stato originale, un tempo utilizzati per la conservazione di macchinari agricoli e come spazi aperti per animali, mantenendo oggi la loro ampiezza e funzionalità.

Il primo piano comprende la zona notte, composta da sei camere doppie, un bagno completo e un corridoio; tutte di generose dimensioni.

I tre locali adiacenti al piano terra, per un totale di 152 m², offrono ampie aree open space con grande versatilità, adatte a essere utilizzate come ampliamento della casa, aree di supporto o nuovi progetti, adattati alle esigenze attuali.

Un fienile/fabbricato agricolo dismesso di 220 m² completa la proprietà, con potenziale conversione a usi complementari come officina, deposito o area di lavoro.

Per quanto riguarda i servizi, la proprietà non dispone di un collegamento all’acqua comunale, ma ha due pozzi ad alto flusso che forniscono acqua per irrigare tutte le aree circostanti.