Villa in vendita in Ontinyent, Valencia

Villa rustica di 6 camere da letto con uliveto, piscina privata e viste sulla campagna, a Ontinyent.

Questa villa rustica indipendente su due piani, dotata di energia solare, offre 242 m² di superficie abitabile su un terreno privato di oltre 10.000 m² situato ad Agullent, a soli cinque minuti di auto da Ontinyent. Circa 8.000 m² del terreno sono piantati con oltre 100 ulivi attualmente in produzione, mentre i restanti 2.000 m² sono completamente recintati e abbelliti con piante mediterranee e alberi da frutto maturi, tra cui aranci, limoni e melograni. Costruita nel 1980, la proprietà offre ampi spazi abitativi in un contesto rurale tranquillo, con un numero ridotto di abitazioni vicine, che garantisce la privacy senza dare la sensazione di isolamento.

L’abitazione si sviluppa su due piani ed è composta da sei camere da letto doppie e due bagni. Al piano terra troviamo un ingresso con vestibolo, una camera da letto doppia attualmente utilizzata come studio, un ampio soggiorno-pranzo open space con una stufa a pellet e una cucina completamente attrezzata con un’ampia superficie di lavoro, piano cottura e forno a gas, lavastoviglie e una grande dispensa. Un bagno di famiglia con doccia a filo pavimento completa questo piano. Al piano superiore, un secondo soggiorno con stufa a pellet crea una zona giorno indipendente, insieme ad altre cinque camere da letto doppie, incluso il dormitorio principale con bagno en suite con doccia.

All’esterno, il giardino esposto a ovest gode di viste aperte sulla campagna e sulle montagne circostanti. La piscina privata di 6 m x 3,5 m è dotata di pompa e sistema di filtrazione, mentre la cucina esterna, con barbecue e forno per pizza, è ideale per cenare all’aperto. Un ampio ripostiglio offre flessibilità per utilizzarlo come laboratorio, sala hobby, palestra o ufficio in casa, e l’ingresso con cancello elettrico conduce a una strada in ghiaia con ampio parcheggio e accesso al garage doppio.

La proprietà è stata mantenuta in buone condizioni in tutta la sua estensione e si presenta in ottimo stato. Dispone di un moderno impianto solare da 5,6 kW + 2,5 kW installato due anni fa, con generatore di riserva, acqua di rete, un boiler a gas per l’acqua calda e una fossa settica certificata di recente installazione.

Caratteristiche principali
• Villa unifamiliare su due piani
• 242 m² costruiti (circa 166 m² di superficie abitabile)
• Terreno di oltre 10.000 m²
• Circa 8.000 m² di oliveto con oltre 100 ulivi attualmente in produzione
• Piscina privata di 6 m x 3,5 m
• Cucina esterna con barbecue e forno per pizza
• Garage doppio
• Sistema di energia solare da 5,6 kW + 2,5 kW installato due anni fa con generatore di riserva
• Approvvigionamento idrico di rete
• Fossa settica certificata di nuova installazione
• Giardino con irrigazione
• Illuminazione esterna
• Esposizione a ovest
• Viste sulla campagna e sulla montagna
• Classe energetica D

Posizione
La proprietà si trova in una tranquilla zona residenziale rurale con un numero ridotto di abitazioni vicine. Ontinyent dista solo cinque minuti di auto e offre supermercati, negozi, ristoranti, scuole, centri sanitari e un’ampia gamma di servizi per la vita quotidiana. Gli aeroporti di Valencia e Alicante si raggiungono in circa un’ora di auto, mentre le spiagge della Costa Blanca distano meno di 45 minuti.