Villa in vendita in Ciutadella de Menorca, Menorca

Dils presenta in esclusiva questa magnifica villa di 284 m² di superficie edificata su un terreno di 1.387 m², situata tra Sa Caleta e Cala Santandria, a soli un chilometro da Ciutadella, con tutti i servizi a portata di mano. L’abitazione è stata completamente ristrutturata e si trova in ottime condizioni di conservazione.

L’abitazione principale si distribuisce comodamente su un solo piano. Un piccolo ingresso conduce a un’ampia cucina indipendente e a un luminoso soggiorno-pranzo con camino a legna, le cui grandi vetrate riempiono lo spazio di luce naturale e offrono accesso diretto a una piacevole terrazza coperta con vista sul giardino.

Dalla cucina si accede a un corridoio distributivo che conduce, da un lato, al locale lavanderia con uscita all’esterno, dove si trova la zona barbecue, e dall’altro, a una camera da letto con bagno privato. La zona notte, collegata al soggiorno, ospita un’ampia camera matrimoniale con spogliatoio e bagno privato, oltre a due camere doppie che condividono un bagno completo.

Dal soggiorno, una comoda scala ci porta al piano seminterrato, dove si trova una sala polivalente con ripostiglio. Inoltre, questo piano dispone di un accesso indipendente dall’esterno e dà accesso a un secondo locale con camino, un bagno e la sala macchine. In questo modo, si offrono molteplici possibilità di utilizzo.

L’abitazione dispone di aria condizionata e riscaldamento a canalizzazione nella cucina, nel soggiorno-pranzo e nella camera matrimoniale, oltre ad apparecchi di tipo split con pompa di calore (freddo/caldo) nel resto delle camere da letto.

Inoltre, dispone di pannelli solari, addolcitore dell’acqua e un sistema a osmosi inversa per l’acqua potabile, migliorando così l’efficienza energetica e il comfort della casa.

L’esterno della proprietà è stato progettato per godere al massimo del clima mediterraneo. Comprende un ampio giardino, una piscina di 20 m² integrata insieme alla casa, una accogliente zona chill-out, spazio per il barbecue e una ampia superficie pavimentata destinata al parcheggio esterno.

Senza dubbio, si tratta di una proprietà ideale sia per le famiglie che cercano una residenza abituale, sia per chi desidera trascorrere soggiorni lunghi vicino al mare. Inoltre, rappresenta un’ottima opportunità d’investimento, poiché dispone di una licenza turistica in vigore.

Le imposte applicabili (ITP/AJD/IVA), così come le spese notarili, catastali/registrali e altri costi associati alla compravendita, non sono incluse nel prezzo, essendo a carico della parte acquirente.