Ufficio in vendita in L'Hospitalet de Llobregat, Barcellona

Intero edificio a reddito con 2 unità abitative e locale commerciale

Opportunità di investimento immobiliare a L'Hospitalet de Llobregat: intero edificio di 194 m² costruiti, composto da due unità abitative e un locale commerciale, attualmente affittati e in grado di generare reddito fin dal momento dell’acquisto.

L’immobile viene venduto come proprietà unica, poiché nei registri risulta in un unico atto e non è suddiviso in proprietà orizzontale.

Distribuzione dell’immobile:

Unità abitativa 1: circa 50 m² — canone attuale di 775 €/mese.
Unità abitativa 2: circa 50 m² — canone attuale di 100 €/mese, relativo a un contratto di locazione a canone storico.
Locale commerciale: circa 75 m² — canone attuale di 1.175 €/mese.

Redditi attuali:

Canone mensile totale: 2.050 €
Canone lordo annuo: 24.600 €

Uno dei principali vantaggi dell’immobile è che tutte e tre le unità sono attualmente affittate, garantendo al proprietario un reddito ricorrente.

La proprietà si trova a Pubilla Cases, L'Hospitalet de Llobregat, in una zona consolidata e dotata di servizi, negozi e trasporti pubblici nelle vicinanze, oltre a buoni collegamenti con Barcellona.

Un investimento che genera reddito fin dal primo giorno

L’immobile può essere interessante per un investitore immobiliare che desideri acquistare un intero edificio con diverse fonti di reddito, combinando uso residenziale e commerciale.

La proprietà comprende circa 194 m² costruiti su un lotto di 91 m² ed è distribuita su tre livelli: piano terra adibito a locale commerciale e due piani superiori adibiti a uso abitativo.

Importante: la compravendita avverrà nel rispetto dei contratti di locazione in vigore e dei diritti degli inquilini.

Una delle unità abitative è soggetta a un contratto di locazione a canone storico; si consiglia pertanto di esaminare preventivamente il relativo regime giuridico, la durata, le condizioni di aggiornamento del canone e le altre circostanze contrattuali prima di formalizzare l’operazione.