Commerciale in vendita in Saladillo-Benamara, Estepona, Malaga

Si tratta di un’interessante opportunità di investimento nella Costa del Sol.

La proprietà è un ristorante consolidato situato su un terreno urbano di 1.302 m², a soli 350 metri dalla spiaggia. Il suo principale valore risiede nel potenziale urbanistico e nelle molteplici possibilità di sviluppo.

Secondo uno studio urbanistico preliminare realizzato da uno studio di architettura, il terreno è classificato come Suolo Urbano Consolidato con classificazione CO-2 (Attrezzature Private Commerciali), consentendo diversi usi commerciali e, inoltre, l’insediamento di un uso alberghiero, subordinato all’ottenimento delle relative licenze e autorizzazioni amministrative.

In caso di sviluppo di un progetto alberghiero, la normativa vigente consente di aumentare la edificabilità e l’occupazione, raggiungendo circa:
- Terreno di 1.302 m².
- Fino a 2.440 m² edificabili.
- Occupazione approssimativa di 814 m².
- Possibilità di realizzare fino a 4 piani.
- Capacità stimata per 25-30 appartamenti turistici o unità alberghiere, a seconda del progetto definitivo.

La sua eccellente posizione, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, rende questo asset un’ottima opportunità per:
- Sviluppare un hotel boutique.
- Aparthotel o appartamenti turistici.
- Spazio gastronomico con alloggio.
- Centro commerciale o di servizi.
- Progetto d’investimento con alta redditività in una delle zone con maggiore crescita della Costa del Sol.

Attualmente la proprietà ospita un ristorante, il che consente all’acquirente di mantenere l’attività esistente, ristrutturarla o intraprendere un nuovo sviluppo immobiliare, massimizzando l’utilizzo urbanistico del terreno.

Un’opportunità per investitori, catene alberghiere e promotori che cercano un asset distintivo in una posizione strategica e con prospettive di rivalutazione.