Villa in vendita in Campoamor, Orihuela, Alicante

Situata su un impressionante terreno di 910m² nella ricercata zona residenziale di Lomas de Don Juan, Orihuela Costa, questa luminosa e eccezionalmente spaziosa villa indipendente di cinque camere da letto offre il perfetto equilibrio tra ampi spazi interni, un eccezionale spazio esterno e una posizione invidiabile. A pochi passi dal popolare centro commerciale di Lomas de Cabo Roig e a breve distanza in auto dalle bellissime spiagge dorate della zona, questa è una proprietà straordinaria sia per la residenza permanente sia per vacanze di lusso.

Il vasto terreno è stato progettato con attenzione per creare un ambiente esterno attraente e a bassa manutenzione, da vivere durante tutto l’anno. C’è ampio parcheggio fuori strada per diversi veicoli, un grande ripostiglio con area salotto coperta (attualmente utilizzata come posto auto coperto), una piscina privata e una varietà di terrazze soleggiate e in ombra, che offrono l’ambiente ideale per rilassarsi, intrattenere e godere al massimo del clima mediterraneo.

Anche la villa in sé è altrettanto notevole, con circa 220m² di spazio abitativo ben presentato, distribuito su due piani.

Il piano terra vi accoglie con un luminoso ingresso-soggiorno che dà accesso alle principali aree living. Su questo piano troviamo due ampie camere doppie per gli ospiti, un bagno di famiglia contemporaneo ben rifinito, e una splendida cucina moderna completa di ampi piani di lavoro, abbondante spazio di stoccaggio e accesso diretto alla terrazza a bordo piscina, rendendo semplice la vita tra interno ed esterno.

Una scala interna conduce al primo piano, dove troverete un secondo spazioso soggiorno e un’area salotto, creando un meraviglioso ulteriore spazio living per la famiglia e per gli ospiti. Questo piano offre anche tre ulteriori camere doppie e un elegante bagno di famiglia.

Dal piano superiore si accede a una grande terrazza solarium soleggiata, mentre una scala esterna vi porta a un favoloso solarium sul tetto. Completo di un utile ripostiglio, questo spazio rialzato gode di viste aperte sulla zona circostante e verso il Mar Mediterraneo, offrendo il luogo perfetto per rilassarsi in completa privacy o intrattenere, godendo dello scenario spettacolare.

Con il suo terreno importante, l’alloggio generoso e l’ottima posizione centrale vicino a spiagge, campi da golf, strutture per lo shopping, ristoranti e servizi quotidiani, questa eccezionale villa rappresenta una fantastica opportunità per acquistare una spaziosa casa di famiglia su Orihuela Costa. Adatta sia come lussuosa residenza permanente, sia come elegante casa vacanza, sia come investimento immobiliare di alta qualità, è una casa che davvero merita di essere vista per essere pienamente apprezzata.

Informazioni per l’acquirente: il valore fiscale ufficiale della proprietà (Valor de Referencia) è €732,249.18. Gli acquirenti devono tenere presente che l’imposta sull’acquisto della proprietà (ITP) è generalmente calcolata sul valore più alto tra il prezzo di acquisto e il valore fiscale. Gli acquirenti dovrebbero considerare questo aspetto quando stimano i costi di acquisizione e confermare le tasse applicabili con il proprio avvocato.

Lomas de Don Juan è una zona residenziale ben consolidata su Orihuela Costa, situata idealmente tra Campoamor, La Zenia e Cabo Roig. La sua posizione centrale offre un facile accesso ad alcune delle spiagge, dei campi da golf e delle strutture per lo shopping più popolari della Costa Blanca Sud, rendendola un’ottima scelta sia per chi si sposta in vacanza sia per i residenti permanenti.

La zona è vicina a un’ampia gamma di servizi, tra cui supermercati, ristoranti, caffè, bar, farmacie e servizi medici, mentre l’iconico centro commerciale La Zenia Boulevard si trova a pochi minuti di auto. Le bellissime spiagge sabbiose di Campoamor, Cabo Roig e La Zenia si raggiungono in circa 5 minuti in auto (circa 3–4 km).

Gli appassionati di golf sono particolarmente ben serviti, con diversi campi da campionato nelle vicinanze, tra cui Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas Golf e Villamartín Golf, tutti a 5–10 minuti di auto. La zona gode inoltre di eccellenti collegamenti stradali tramite l’autostrada AP-7: l’Aeroporto Internazionale di Alicante si trova circa a 45–50 minuti (circa 70 km) e l’Aeroporto Internazionale di Murcia circa a 40–45 minuti (circa 60 km).

Offrendo un’atmosfera residenziale tranquilla pur restando vicino alla costa e a ogni comodità, Lomas de Don Juan è una posizione molto desiderabile, adatta sia a case vacanza, sia a investimenti in affitto, sia alla vita tutto l’anno.