Villa in vendita in S'Agaro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Nuova casa unifamiliare vicino alla spiaggia

Descrizione della proprietà

Nella prestigiosa zona di S'Agaró, questa villa indipendente di nuova costruzione offre 278 m² di superficie abitabile su un terreno di 558 m².

Progettata secondo rigorosi criteri di sostenibilità ed efficienza energetica, l’immobile si distingue per l’architettura contemporanea e la distribuzione ottimale degli spazi. La consegna “chiavi in mano” è prevista per l’estate 2027 e soddisfa le esigenze più elevate.

La distribuzione si sviluppa su due livelli. Il piano terra dispone di un garage per due veicoli, un locale lavanderia, un WC per gli ospiti e una suite con bagno completamente attrezzato. Il punto centrale di questo piano è un’area open space di 53 m² con cucina, soggiorno con camino in legno e zona pranzo, con accesso diretto alla veranda, al giardino e alla piscina. Al piano superiore si trova la zona notte privata con una suite di 33 m² dotata di bagno privato, due ulteriori camere da letto e un terzo bagno completamente attrezzato, oltre all’accesso a un’ampia terrazza esterna.

Le dotazioni tecniche garantiscono il massimo comfort termico e acustico. L’immobile dispone di climatizzazione e produzione di acqua calda tramite aerotermia, supportata da moduli fotovoltaici. L’involucro termico dell’edificio include un isolamento esterno SATE in fibra di legno e finestre in legno verniciate a tre strati del marchio Elke con doppi vetri. Gli interni offrono pavimentazioni continue a superficie liscia e bagni rivestiti in gres fine porcellanato. Nella zona esterna si trova una piscina di 24 m², circondata da una sistemazione paesaggistica mediterranea con ulivi, alberi di limone e sughere.

Situata in una zona residenziale consolidata, l’immobile garantisce molta privacy e un basso flusso di traffico. Questa villa rappresenta un’ottima occasione per gli acquirenti che apprezzano una residenza principale o secondaria moderna, altamente efficiente e realizzata con materiali di alta qualità.

Descrizione della zona

S'Agaró, che fa parte del comune di Castell-Platja d'Aro, è una delle località più esclusive e lussuose della Costa Brava e una delle mete turistiche più ambite di tutto il Mediterraneo.

Inoltre, la località è considerata una delle più tranquille della regione e affascina per la sua bellezza senza pari, le splendide baie e l’incantevole contesto, il centro storico in stile Noucentisme, dichiarato bene culturale di interesse nazionale, nonché i suoi rinomati ristoranti, dove è possibile gustare la migliore cucina regionale.

S'Agaró si trova a pochi minuti da due delle località più importanti della regione: Sant Feliu de Guíxols e Platja d'Aro. Qui è disponibile, tutto l’anno, un’ampia offerta di servizi, negozi, opportunità per il tempo libero e varie attività per tutte le fasce d’età.

Gli aeroporti più vicini sono l’aeroporto di Girona, a soli 30 km di distanza, e l’aeroporto di Barcellona, a 115 km di distanza.

Inoltre, a soli 5 minuti di auto si trova il campo da golf Golf de Santa Cristina d'Aro, Golf Costa Brava, aperto tutto l’anno.

Senza dubbio, S'Agaró è una scelta eccellente per chi cerca una residenza abitativa permanente o un immobile per le vacanze.