Finca/Casa di Campagna in vendita in Raiguero de Bonanza, Orihuela, Alicante

Caratteristiche principali della tenuta

3.488 m² di terreno urbano residenziale nel nucleo della località, edificabile su due piani più seminterrato e mansarda.

Occupazione: 100 % per abitazioni a schiera e 40 % per abitazioni isolate.

Orientamento sud.

Possibilità di costruire 30 villette a schiera (lotto tipo: 6 m di facciata x 18 m di profondità).

1.133 m² di terreno urbano destinato a viabilità.

7.451 m² di terreno rustico, confinante con il centro urbano, con servizi di asfaltatura, fognature, acqua, elettricità e telefono.

Incluso nella proposta di ampliamento del terreno urbano nel nuovo PGOU di Orihuela.

369 m² di terreno urbano residenziale all’interno del rustico, occupato da una casa padronale di 431 m² costruiti con:

7 camere da letto, 2 salotti, 2 balconi panoramici e cucina, bagno, patio, magazzino e fino a una piccola ermita.

Infrastrutture incluse: pozzo, 2 vasche e diritto allo sfruttamento di 10.000 m³/anno di acqua per irrigazione.

Distribuzione della tenuta per lotti catastali

Lotto 1

Superficie: 2.440 m².
Suolo urbano residenziale.
Superficie edificabile urbanistica: 1.694 m².
100 % per abitazioni a schiera e 40 % per abitazioni isolate.
Viabilità: 696 m².
Servizi a 25 m: fognature, illuminazione, accesso carrabile, acqua, elettricità, telefono.
Recinzione perimetrale.
Lotto in pendenza, con viste libere sulla Vega del Segura e sulla Sierra de Orihuela.

Lotto 2

Superficie: 2.181 m².
Suolo urbano residenziale.
Superficie edificabile urbanistica: 1.744 m².
100 % per abitazioni a schiera e 40 % per abitazioni isolate.
Viabilità: 437 m².
Recinzione perimetrale.
Lotto in pendenza, con viste libere sulla Vega del Segura e sulla Sierra de Orihuela.

Lotto 3

Superficie: 6.024 m².
Suolo rustico.
Contiene un’area urbana occupata dalla casa.
Servizi: fognature, illuminazione, accesso carrabile, acqua, elettricità, telefono.
Recinzione perimetrale.
Infrastruttura: pozzo con diritto a 10.000 m³/anno di acqua per irrigazione.
Circondato da suolo rustico e urbano residenziale.
Lotto in pendenza, con viste libere.

Lotto 4

Superficie: 369 m².
Suolo urbano residenziale.
Occupato da un’abitazione di 431 m² costruiti (1930, necessita di ristrutturazione).
7 camere da letto, 2 salotti, 2 balconi panoramici, magazzino, patio, cappella e ripostiglio.
Viste libere sulla Vega del Segura e sulla Sierra de Orihuela.

Lotto 5

Superficie: 1.427 m².
Suolo rustico.
Servizi con accesso da Carril de la Cruz: fognature, illuminazione, accesso carrabile, acqua, elettricità, telefono.
Recinzione perimetrale.
Circondato da suolo rustico e urbano residenziale.
Lotto in pendenza, con viste libere.

Occupazione:

Isolato chiuso: 100 %.
Edificazione isolata: 40 %.

Grande opportunità di investimento per promotori e costruttori, ideale per:

Hotel rurale
Sala per celebrazioni
Campeggio
Altri progetti turistici o residenziali

Contesto e servizi: El Raiguero de Bonanza è una località con circa 1.400 abitanti, circondata da ville e case a schiera, che dispone di tutti i servizi: supermercati, scuole, parrucchieri, banche, caffetterie, chiesa, farmacia, centro medico e trasporto urbano.