Casa in vendita in Biar, Alicante

Occasione di investimento: gioiello storico con progetto approvato e foto di home staging. Centro di Biar… Scopri un gioiello storico nel cuore di Biar! Immagina di vivere nella piazza più emblematica del centro storico di Biar. Questa casa urbana, situata in Plaza de la Constitución, non è solo un’abitazione: è un investimento intelligente e uno stile di vita unico in uno dei paesi più autentici della provincia di Alicante.

Posizione privilegiata: con vista sulla bellissima piazza, accanto al Municipio e alla Chiesa. Accesso in auto fino alla porta stessa (molto raro nei centri storici!). Nel pieno centro di Biar, con tutti i servizi, bar per tapas e vita culturale a pochi passi.

Perché questa casa è un’occasione d’oro?

Caratteristiche e vantaggi:
- Progetto di ristrutturazione già approvato: risparmi tempo, denaro e pratiche burocratiche. Inizi subito i lavori.
- Foto di home staging incluse: vedi esattamente come risulterà la casa dopo la ristrutturazione. Niente fantasia, solo realtà.
- Struttura solida su 3 piani: meno rischi e imprevisti rispetto a un totale rudere.
- Accesso a due strade diverse: ideale per hotel boutique, ristorante o abitazione con due ingressi indipendenti.
- Distribuzione di 3 camere / 2 bagni: pronta per adattarsi alle tue esigenze.
- Mansarda open space nell’ultimo piano.

Punti chiave per l’investitore:
- Progetto “chiavi in mano”: il permesso è già stato concesso. Eviti i 12–18 mesi di attesa tipici per le licenze nel centro storico.
- Costi sotto controllo: senza sorprese. Sai esattamente quanto devi investire.
- Alto potenziale turistico: Biar è in piena crescita come destinazione per un turismo autentico e non di massa. Una casa ristrutturata nella piazza principale può generare rendimenti per affitto vacanze del 15–18%+.
- Vantaggi fiscali: acquistare nei centri storici spesso dà diritto ad aiuti per la riabilitazione. Chiedi informazioni.

Distribuzione attuale (secondo il progetto approvato):
Piano terra: ingresso e disimpegno, un bagno, cucina e soggiorno-pranzo (con uscita sulla strada sul retro).
Primo piano: salotto con vista sulla piazza, cucina, un bagno.
Secondo piano: 3 camere da letto, un bagno.
Terzo piano (mansarda): open space, completamente aperto (studio, suite, terrazza coperta… quello che immagini).

L’abitazione necessita di una ristrutturazione integrale, ma la struttura è solida. Le foto di home staging ti mostrano il reale potenziale.

Possibili utilizzi dell’immobile:
- Abitazione privata di lusso
- Hotel boutique (3–4 camere)
- Appartamenti rurali
- Ristorante con abitazione sopra
- Laboratorio per artista con residenza

Perché Biar (Alicante)?
- A 40 min dall’aeroporto di Alicante e dalle spiagge.
- A 10 min da Villena (AVE – alta velocità per Madrid).
- Famosa per il suo castello, la sua fiera medievale e la qualità di vita.
- Prezzi delle abitazioni ancora bassi rispetto alla costa: grande potenziale di rivalutazione dopo la ristrutturazione.