Casa in vendita in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Scoprite questa splendida casa a schiera completamente ristrutturata, situata nel cuore di Sant Feliu de Guíxols, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, dal lungomare, dal mercato e da tutti i servizi. Questa casa combina il fascino dell'architettura tradizionale con finiture e caratteristiche moderne, offrendo uno spazio abitativo confortevole, funzionale e pronto per essere abitato.

Con una superficie costruita di 163 m² e una superficie utile di 123 m², la casa si distribuisce su tre piani perfettamente sfruttati. Al piano terra, troverete un accogliente e luminoso soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista integrata, creando uno spazio piacevole e aperto per la vita di tutti i giorni. È presente anche uno studio open space, ideale per lavorare da casa o leggere, un bagno completo con doccia e accesso diretto a un grazioso patio privato di circa 40 m², disposto su due livelli. Questo spazio esterno comprende una zona barbecue e un pratico ripostiglio, perfetto per biciclette e ulteriore spazio di stoccaggio. L'intero piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento.

Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) e un bagno completo con doccia. Questo piano è inoltre dotato di aria condizionata canalizzata, che garantisce una temperatura confortevole tutto l'anno.

Il piano superiore offre un'ampia zona open space con molteplici possibilità: soggiorno, studio, ufficio, ulteriore camera da letto, palestra o area relax. Da qui si accede a una piacevole terrazza privata con vista su Sant Feliu de Guíxols. Su questo piano è installato anche il sistema aerotermico, che garantisce una maggiore efficienza energetica all'abitazione.

Grazie alla sua eccellente posizione e alla meticolosa ristrutturazione, questa proprietà è ideale sia come residenza principale che come seconda casa per godersi la Costa Brava senza bisogno dell'auto.

Informazioni aggiuntive: Ubicazione: Sant Feliu de Guíxols. Tipologia immobile: casa a schiera. Superficie costruita: 163 m². Superficie utile: 123 m². Patio privato: circa 40 m². Camere da letto: 3. Bagni: 2. Terrazza privata. Cucina attrezzata in stile americano. Ufficio. Spazio open space multifunzionale. Barbecue. Ripostiglio. Riscaldamento a pavimento. Aria condizionata canalizzata. Sistema aerotermico. Anno di costruzione: 1960. Condizioni: completamente ristrutturato.

Certificazione di efficienza energetica: C. Consumo energetico: 65 kWh/m² anno. Emissioni: 11 kg CO₂/m² anno. Numero del certificato energetico: VTC4N63CF. Certificato di agibilità: CHG00115926001. API: 508. AICAT: 1605.