Azienda in vendita in Les Coves de Vinromà, Castellon

Villa Rustica di nuova costruzione con viste eccezionali – a pochi minuti dal paese
Solo a pochi minuti dal paese, questa villa rustica di nuova costruzione offre 156 m² di superficie costruita su un ampio terreno di oltre un ettaro. Unendo il fascino rustico al comfort moderno, la proprietà dispone di una spaziosa zona giorno e pranzo open-plan, quattro camere da letto e tre bagni.
La villa è completamente dotata di un sistema di elettricità alimentato a energia solare, supportato da un generatore di backup automatico per garantire un’alimentazione affidabile quando serve. L’acqua viene fornita tramite autobotte, mentre l’acqua piovana viene raccolta e riutilizzata per ottimizzare il consumo. La proprietà include anche una piscina e un’area barbecue accogliente, perfetta per godersi la vita all’aperto.
Quello che distingue davvero questa proprietà è la sua posizione eccezionale. Sebbene sia raggiungibile in breve auto dal paese, la villa si trova su una posizione sopraelevata, offrendo una notevole sensazione di tranquillità, spazio e privacy. Il terreno è completamente pianeggiante e sorprendentemente silenzioso, e la villa è l’ultima—e praticamente l’unica—abitazione lungo questa piccola strada di campagna, quindi c’è pochissimo traffico in transito.
Le viste sono semplicemente mozzafiato. Nelle giornate limpide, potrete godere di magnifiche viste sul Mar Mediterraneo e sulle piccole isole al largo della costa di Valencia. È anche un contesto ideale per famiglie con bambini e animali domestici, che possono giocare e muoversi liberamente in un ambiente sicuro e tranquillo. Questo è un luogo in cui potete davvero stancarvi dal mondo esterno e abbracciare la natura.
Inoltre, la proprietà possiede già tutte le licenze e i permessi necessari per gli affitti turistici, rappresentando un vantaggio significativo, poiché ottenere queste licenze è in genere un processo lungo, complesso e costoso.
Un’occasione rara per possedere una esclusiva villa rustica circondata dalla natura, che offre un’eccellente privacy, viste spettacolari e una tranquillità totale.

Domande frequenti
Posso sviluppare la proprietà in un parco vacanze, un campeggio, aggiungere yurte o creare altre strutture ricettive turistiche?
No. La proprietà è autorizzata come abitazione privata con licenza per affitti turistici, e questo è l’uso consentito secondo la licenza attuale.

Posso richiedere un permesso per questo?
Sebbene non si possa escludere del tutto, ottenere l’approvazione per una tale realizzazione sarebbe un processo lungo e costoso, se fosse possibile. Non è una questione in cui siamo coinvolti noi o gli attuali proprietari, quindi non possiamo fornire indicazioni o garanzie riguardo a queste richieste.

C’è un’area abitativa separata in cui potrei vivere mentre affitto il resto della proprietà?
No, non c’è.

Si può ampliare la casa?
Sì. La casa esistente può essere ampliata fino a 50 m², in base alle normative e ai permessi applicabili.

I 50 m² aggiuntivi possono essere costruiti altrove nella proprietà?
No. Lo spazio aggiuntivo può essere aggiunto solo come ampliamento della casa esistente.