Azienda in vendita in Les Coves de Vinromà, Castellon

Villa rustica di nuova costruzione con viste eccezionali – A soli pochi minuti dal paese
A soli pochi minuti dal paese, questa villa rustica di nuova costruzione offre 156 m² di superficie edificata su un ampio terreno di oltre un ettaro. Unendo il fascino rustico al comfort moderno, la proprietà comprende una spaziosa zona living e pranzo open-space, quattro camere da letto e tre bagni.

La villa è completamente dotata di un impianto elettrico alimentato a energia solare, supportato da un generatore di backup automatico per garantire un’alimentazione elettrica affidabile quando serve. L’acqua viene fornita tramite autobotte, mentre l’acqua piovana viene raccolta e riutilizzata per ottimizzare il consumo idrico. La proprietà dispone inoltre di una piscina e di una invitante area barbecue, perfetta per godersi la vita all’aperto.

Ciò che rende davvero speciale questa proprietà è la sua posizione eccezionale. Sebbene si trovi solo a breve distanza in auto dal paese, la villa è situata in posizione sopraelevata, offrendo una straordinaria sensazione di tranquillità, spazio e privacy. Il terreno è completamente pianeggiante e meravigliosamente silenzioso, e la villa è l’ultima – e praticamente l’unica – abitazione lungo questa piccola strada di campagna, il che significa che quasi non c’è traffico in passaggio.

Le viste sono semplicemente mozzafiato. Nei giorni tersi, potrete godere di magnifiche viste sul Mar Mediterraneo e sulle piccole isole al largo della costa di Valencia. È anche un contesto ideale per famiglie con bambini e animali domestici, che possono giocare e muoversi liberamente in un ambiente sicuro e tranquillo. Questo è un luogo in cui potete davvero staccare dal mondo esterno e abbracciare la natura.

Inoltre, la proprietà possiede già tutte le licenze e autorizzazioni necessarie per gli affitti turistici, il che rappresenta un vantaggio significativo, poiché ottenere queste licenze è in genere un processo lungo, complesso e costoso.

Un’opportunità rara per possedere una esclusiva villa rustica circondata dalla natura, con un’eccezionale privacy, viste spettacolari e totale tranquillità.

Domande frequenti
Posso sviluppare la proprietà in un parco vacanze, un campeggio, aggiungere yurta o creare altre strutture turistiche?
No. La proprietà è autorizzata come abitazione privata con licenza di affitto turistico, e questo è l’uso consentito in base alla licenza attuale.

Posso richiedere un permesso per questo?
Sebbene non si possa escludere del tutto, ottenere l’approvazione per un tale sviluppo sarebbe un processo lungo e costoso, se possibile. Non è una cosa in cui siamo coinvolti noi o gli attuali proprietari, quindi non siamo in grado di fornire indicazioni o garanzie riguardo a tali richieste.

C’è un’area abitativa separata in cui potrei vivere mentre affitto il resto della proprietà?
No, non c’è.

La casa può essere ampliata?
Sì. La casa esistente può essere ampliata fino a 30 m², nel rispetto delle normative e delle autorizzazioni applicabili.

I 30 m² aggiuntivi possono essere realizzati altrove nella proprietà?
No. Lo spazio aggiuntivo può essere aggiunto solo come ampliamento della casa esistente.