Villa in vendita in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

“Villa Rouge” in vendita. Questa straordinaria proprietà offre un’opportunità unica di acquisire una residenza privata di notevoli dimensioni con un certificato di occupazione eccezionalmente raro per 26 persone. Situata su un terreno rustico di 3.500 m², la proprietà gode della privacy e dell’individualità di una tenuta indipendente pur beneficiando di un accesso conveniente attraverso la comunità chiusa di Can Furnet. Originariamente progettata con più aree abitative indipendenti, la proprietà combina generose proporzioni, alloggi versatili e ampi spazi ricreativi, rendendola adatta a famiglie numerose, convivenze multigenerazionali o a chi cerca una residenza eccezionale per intrattenere. Completamente ristrutturata nel 2019, la casa si presenta in condizioni eccellenti, con materiali di qualità in tutto e la possibilità per un futuro proprietario di personalizzare gli interni secondo il proprio stile. Con circa 1.394 m² di superficie costruita distribuiti su cinque livelli, due piscine, ampie terrazze e viste aperte che si estendono sulle colline circostanti verso la città di Ibiza e un scorcio del mare, questa è una proprietà veramente distintiva a breve distanza dalle comodità di Ibiza.

Accesso, ingresso e parcheggio
La tenuta è accessibile tramite un proprio ingresso privato pur beneficiando della sicurezza e della comodità della comunità chiusa di Can Furnet. Il terreno elevato offre privacy e ampio parcheggio per circa dodici veicoli, incluso un parcheggio coperto in un’area dedicata.

Distribuzione
La residenza è disposta su cinque livelli e divisa in tre distinte aree abitative, fornendo notevole flessibilità per la vita familiare, gli ospiti e il personale, pur preservando la privacy tra ciascuna parte della proprietà.

Casa principale
La casa principale comprende cinque camere da letto e una generosa selezione di spazi per ricevere e svago distribuiti su due livelli principali. Il piano terra ospita l’impressionante suite padronale di circa 110 m², completa di un angolo ufficio privato, area salotto, due ampie cabine armadio e due bagni, ciascuno dotato di vasca e doccia. Altre due grandi camere da letto si trovano su questo livello, entrambe con il proprio bagno. Il piano superiore è incentrato su un ampio soggiorno con diverse aree salotto e uno spazio pranzo. Questo livello include anche una cucina separata, un bar, un’area con biliardo e un bagno per gli ospiti, insieme a due ulteriori suite da letto, ciascuna con il proprio bagno e vasca. La casa principale si apre su ampie terrazze, un’area pranzo all’aperto e una delle due piscine della proprietà.

Appartamento del personale
L’appartamento del personale autonomo è organizzato come una residenza indipendente con la propria cucina, sala da pranzo e soggiorno separato. Comprende un totale di tre camere da letto: due camere doppie che condividono un bagno con doccia, insieme a una terza camera da letto con un bagno en-suite dotato di vasca. La sua disposizione indipendente consente all’alloggio del personale di rimanere discretamente separato dalle aree principali e per gli ospiti.

Appartamento per gli ospiti
Il spazioso appartamento per gli ospiti si estende su due livelli interconnessi e offre un proprio ambiente abitativo indipendente. Il livello principale presenta un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina open space con soffitto a doppia altezza, accesso diretto alle terrazze esterne e la seconda piscina della proprietà. L’alloggio comprende quattro camere da letto e tre bagni. Tre camere da letto condividono due bagni con docce, mentre la quarta camera da letto beneficia di un ampio bagno en-suite. Le strutture aggiuntive includono una seconda area soggiorno, una sauna con strutture per la doccia adiacenti, ampi ripostigli e uno spazio multifunzionale versatile che può essere adattato come area benessere, cinema in casa, club privato o qualsiasi altro uso per soddisfare lo stile di vita e le esigenze del nuovo proprietario.

Altrove nella proprietà, un’area palestra separata beneficia di un proprio ingresso e terrazza privata, mentre il bucato e ulteriori aree di stoccaggio completano le ampie strutture pratiche della tenuta.

Esterno
L’architettura a gradoni crea una serie di aree di vita all’aperto che si integrano naturalmente con l’ambientazione collinare. Molteplici terrazze solari circondano le due piscine della proprietà di circa 42 m² e 36 m², offrendo diversi ambienti durante il giorno per il relax, l’intrattenimento e la cena all’aperto. Diversi angoli di giardini paesaggistici forniscono spazi esterni intimi, mentre la posizione elevata consente viste panoramiche ininterrotte sulla campagna circostante. Al punto più alto della proprietà, un’area chill-out dedicata gode di viste particolarmente privilegiate verso la città di Ibiza e il mare, creando un’atmosfera ideale per rilassarsi al tramonto. Nelle ore serali, le colline verdi circostanti e la campagna sono immerse in calde tonalità rosse, rosa e dorate, creando uno sfondo naturale veramente magico e in continua evoluzione. Le generose terrazze massimizzano l’ambientazione naturale della proprietà, creando una vita interna-esterna senza soluzione di continuità attraverso i vari livelli.

Attrezzatura tecnica
La proprietà beneficia di acqua ed elettricità di rete, aria condizionata con riscaldamento e raffreddamento, connessione internet ad alta velocità, un sistema di allarme e una fossa settica privata. Pavimenti in marmo si estendono in tutta la residenza e la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2019, inclusi nuovi impianti. Materiali e finiture di alta qualità sono stati utilizzati in tutto, e la casa si presenta in condizioni pronte per l’uso.

Posizione, viste e orientamento
Situata su un terreno rustico con accesso diretto attraverso l’ambita comunità chiusa di Can Furnet, la proprietà combina privacy con un’ottima vicinanza alle principali destinazioni di Ibiza. L’aeroporto di Ibiza è raggiungibile in meno di 20 minuti, mentre Marina Botafoch e il suo porto turistico sono a circa 10 minuti di distanza. Il campo da golf di Ibiza è anche a meno di 10 minuti dalla proprietà. Le spiagge più vicine includono Cala Olivera e S’Estanyol, entrambe accessibili in meno di 15 minuti, mentre Playa d’en Bossa può essere raggiunta in circa 15 minuti e Las Salinas in meno di 20 minuti. Una vasta selezione di rinomati ristoranti, beach club e locali notturni è anche nelle vicinanze, tra cui Lío, Pacha e Chinois. La sua elevata orientazione nord-ovest fornisce viste di circa 270 gradi sulle colline e sulla campagna circostanti, con viste verso la città di Ibiza e il mare dal punto più alto della proprietà. Durante la sera, la luce che cambia crea un’atmosfera distintiva al tramonto sul paesaggio.

Ideale per
“Villa Rouge” è ideale per gli acquirenti che cercano una delle rare tenute private a grande capacità di Ibiza con eccezionale versatilità. La sua unica licenza di occupazione per 26 persone, l’ampio alloggio disposto su tre aree abitative indipendenti, le generose strutture ricreative e l’ambientazione sicura ma privata la rendono particolarmente adatta a famiglie estese, ritiri privati o proprietari che cercano una residenza significativa in grado di ospitare comodamente numerosi ospiti pur mantenendo flessibilità e indipendenza.