Villa in vendita in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Grande riduzione di prezzo per vendita rapida

Il prezzo è stato ridotto da €675.000 a €635.000. Questa proprietà è stata prezzata per essere venduta.

Presentiamo questa villa in una posizione unica, costruita nella parete di una scogliera, con vista sul Las Ramblas Golf Course, nella regione della Costa Blanca, a Orihuela Costa, a pochi minuti dalle spiagge.

Ufficialmente catalogata come villa con 4 camere da letto, questa casa unica offre un’incredibile flessibilità, con la possibilità di ospitare fino a 7 camere da letto, che potrebbero includere un appartamento separato. Questo sarebbe ideale per una famiglia o per chi cerca spazio aggiuntivo per gli ospiti, con sistemazione separata al piano inferiore e una potenziale opportunità di affitto per i golfisti.

La villa è stata progettata e costruita su misura dagli attuali proprietari 27 anni fa, realizzata direttamente nella scogliera. Non è solo scenografica, ma aiuta anche a raffreddare la proprietà nei mesi estivi più caldi, riducendo la necessità di aria condizionata e offrendo ulteriore calore nei mesi invernali.

Ogni ambiente offre spettacolari viste sul campo da golf e sul verde circostante la villa.

La villa si sviluppa su 3 piani oltre a un livello di soppalco a partire dalla zona cucina.

Garage - Laboratorio

Appena si arriva alla proprietà dalla strada, si viene accolti da un ampio garage dotato di un punto di ricarica per auto elettriche. Sul retro del garage si trova una zona laboratorio con ingresso separato, offrendo la possibilità di ulteriore deposito.

Entrare nella villa - Piano superiore

Una volta entrati, troverete una scala centrale che collega tutti e tre i principali livelli della villa. Questo punto d’ingresso si trova al piano superiore, con la scala che scende attraverso il secondo piano e infine fino al piano terra, dove si trova la piscina.

Al piano superiore, girando a sinistra dall’ingresso, si accede a una cucina completamente attrezzata. La cucina dispone di due serie di porte finestre, entrambe che si aprono su ampie terrazze, perfette per pranzi e cene all’aperto e per intrattenere nei pressi dell’area barbecue integrata.

Dalla cucina, una scala conduce al livello soppalco, dove troverete la camera da letto 4, attualmente utilizzata come ufficio. Questa area include anche uno spazio open space ideale per rilassarsi.

Tornando nel corridoio principale, troverete un WC per gli ospiti e una stanza lavanderia/utility, completa di predisposizione per una lavatrice e di un comodo spazio lavabo.

L’ampio soggiorno dispone di un caminetto a vista e accesso diretto alla terrazza tramite grandi porte finestre. Questa stanza è abbastanza grande da ospitare anche un’area pranzo, con un’opportunità: l’attuale sala da pranzo può essere facilmente convertita in un’ulteriore camera da letto (potenzialmente la camera 5), offrendovi ancora più flessibilità nella disposizione della casa.

Terrazza ampia - Piano superiore

Questa terrazza esposta a sud è divisa in tre aree distinte, perfette sia per intrattenere sia per rilassarsi nella quotidianità. Uscendo dal soggiorno, sarete accolti da un’area salotto, completata da una scala a spirale che porta giù alla camera da letto matrimoniale al piano inferiore.

Al centro della terrazza, c’è un’area pranzo dedicata sotto una pergola. La terza area include un barbecue integrato, perfetto per ospitare incontri o semplicemente per godere delle viste panoramiche sul verde rigoglioso e sul campo da golf.

Secondo - Livello intermedio

Ritornati nel soggiorno, entrate nella scala che scende al secondo piano, dove troverete 3 camere da letto.

La camera da letto matrimoniale include una cabina armadio walk-in e un grande bagno en-suite, con vasca a dimensioni standard e ampia doccia walk-in. Questo livello dispone anche di 2 ulteriori camere da letto doppie con armadi a muro e un bagno.

Piano terra - Possibile appartamento per ospiti

Ora scendete al piano terra. Entrando in una grande area open space, proseguite verso una piccola zona cucina e un bagno separato. È presente anche una porta laterale esterna che conduce alla zona giardino e piscina.

Tornando indietro, entrate in un’altra area open-plan, con un bar e porte finestre che conducono alla zona giardino e piscina.

Questo intero ambiente potrebbe essere ridisegnato per creare un appartamento indipendente, con cucina completa, 2 camere da letto (camere 6 e 7) e un’area soggiorno. Ideale per ospiti aggiuntivi o per un affitto per golfisti/vacanzieri.

Zona piscina - Giardino

Questa villa dispone di una bellissima piscina ben mantenuta, che il proprietario ci dice sia stata appena risigillata (re-grouted).

I giardini si estendono fino al livello d’ingresso superiore, scendendo fino alla piscina e risalendo fino all’altro lato della casa, nelle scogliere. C’è un’area specifica per prendere il sole su un lato della piscina e un’area pranzo con pergola sull’altro lato.

La villa è indipendente, con piscina privata, e ha anche accesso a 5 piscine comuni.

Dettagli

La villa è stata costruita completamente in regola, con riscaldamento centralizzato a gas di rete. Sul retro c’è accesso al secondo piano a tutta la casa, sotto ciascun piano, per eventuali lavori su impianti elettrici, idraulici e altro.

La villa è completamente climatizzata (aria condizionata).

Il proprietario ci informa che è stata installata una nuova porta elettrica per il garage.

Come proprietario sul Las Ramblas Golf, l’attuale proprietario ci comunica che vi viene offerto uno sconto del 10% sul clubhouse e un ulteriore sconto sul campo da golf.