Villa in vendita in Cuevas del Almanzora, Almería

Questa villa impeccabilmente presentata con 3 camere da letto e 2 bagni completi e 1 bagno per gli ospiti (2,5 bagni) si trova nell’incantevole borgo tranquillo di Grima; una tradizionale comunità agricola situata idealmente tra Cuevas del Almanzora e l’affascinante rinomata località balneare di San Juan de los Terreros. Con una generosa superficie costruita di 161 m² in un terreno splendidamente curato, oltre a una piscina privata di 10 x 5 m, viste panoramiche mozzafiato sulla campagna e sulle montagne e una notevole gamma di aggiornamenti moderni, questa proprietà unisce perfettamente il fascino autentico spagnolo al comfort contemporaneo.

Situata nel cuore di questo accogliente borgo spagnolo, la villa offre l’opportunità di vivere appieno uno stile di vita andaluso rilassato, rimanendo comunque a pochi minuti in auto (oppure circa 20 minuti a piedi) dal paese di Guazamara, che ospita bar, ristoranti, negozi, una panetteria e una farmacia. La vivace cittadina mercato di Cuevas del Almanzora e le spiagge sabbiose di San Juan del Terreros distano entrambe circa 10 minuti, rendendo questa una posizione ideale sia per la vita permanente sia per il piacere di una vacanza.

La proprietà è raggiungibile tramite una spaziosa terrazza frontale o un parcheggio fuori strada, che conduce a un ingresso coperto, il quale si apre su un’impressionante sala di ricevimento con un sorprendente scalone in marmo. Sulla destra si trova un ampio e invitante soggiorno, completo di aria condizionata, un elegante camino in stile log con funzione decorativa, un ventilatore a soffitto e un’area bar progettata con intelligenza, sistemata sotto la scala, oltre a un utile angolo studio che crea un eccellente spazio per lavorare da casa.

Tornando nel disimpegno, c’è un comodo bagno per gli ospiti con accesso diretto all’area giardino e piscina, ideale per intrattenimenti all’aperto. Il cuore della casa è senza dubbio la bellissima cucina e sala da pranzo, rifinita con eleganti pensili in finitura lucida nero, splendide piani di lavoro in Silestone, un bancone per la colazione, una generosa dispensa e ampio spazio per un tavolo da pranzo per la famiglia. Un pellet stove appena installato crea un’atmosfera calda e accogliente, rendendo questo ambiente particolarmente confortevole durante i mesi più freschi.

La sistemazione al primo piano è altrettanto notevole. Un luminoso pianerottolo conduce prima a una spaziosa camera doppia per gli ospiti, con armadi a muro, aria condizionata, ventilatore a soffitto e accesso a una terrazza privata che offre deliziose viste sulla campagna circostante e sul borgo sottostante. Il bagno di famiglia è rifinito con cura e dispone di una lussuosa vasca ad angolo.

La camera da letto matrimoniale è dotata di armadi a muro, aria condizionata, ventilatore a soffitto e accesso a una terrazza privata più grande con vista sulla piscina e sulle montagne oltre. Il bagno en-suite è stato recentemente riformato secondo uno stile moderno e raffinato, offrendo una contemporanea doccia walk-in e finiture di qualità.

La terza camera doppia gode di una propria zona spogliatoio con armadi a muro, oltre a un ventilatore a soffitto, aria condizionata e un affascinante balcone alla Giulietta. Ulteriori armadi ripostiglio su misura sul pianerottolo, insieme all’accesso a uno spazio sottotetto, offrono eccellenti possibilità di deposito.

Uscendo all’esterno, la villa si esprime davvero al meglio. Accessibile sia dall’ingresso coperto sia direttamente dalla cucina, l’area posteriore per intrattenersi è stata progettata con cura, con più zone salotto, creando l’ambiente perfetto per rilassarsi o intrattenere famiglia e amici. Un pergolato accanto alla piscina offre una gradita ombra durante i mesi più caldi, mentre la spettacolare piscina privata di 10 x 5 m rappresenta il punto focale dei giardini splendidamente mantenuti.

I terreni maturi presentano una grande varietà di piantumazioni consolidate, alberi da frutto e diverse aree dedicate alla ristorazione all’aperto, oltre a un’area BBQ dedicata. Verso la parte bassa del giardino si trova un fantastico campo da boules, che aggiunge ancora un altro elemento a questo eccezionale spazio esterno e fornisce il luogo perfetto per vivere lo stile di vita mediterraneo.

La proprietà è stata migliorata in modo significativo con numerosi interventi di qualità, tra cui 12 pannelli solari per una migliore efficienza energetica, un nuovo serbatoio per l’acqua calda, aria condizionata in tutte le aree living e nelle camere da letto (esclusi cucina e bagni), zanzariere montate sulla maggior parte delle finestre, schermature solari esterne e termosifoni elettrici in tutta la casa, garantendo comfort tutto l’anno.

Tenuta e curata in modo impeccabile in ogni dettaglio, questa splendida villa offre sistemazioni spaziose, finiture di qualità e una vita all’aperto eccezionale in una posizione tranquilla ma comoda.