Appartamento in vendita in Son Canals, Palma de Mallorca, Mallorca

Questo ampio e luminoso appartamento si trova al terzo e ultimo piano di una palazzina con soli tre abitazioni, senza ascensore, costruita nel 1981 e situata nel consolidato quartiere di Marquès de la Fontsanta, in prossimità di Carrer d’Aragón e a pochi minuti da Plaza España. L’esposizione sud-ovest garantisce un’eccellente entrata di luce naturale per gran parte della giornata, mentre l’ottima posizione permette di godere di tutti i servizi necessari, come supermercati, negozi, centri educativi, ristoranti, farmacie, trasporto pubblico e un rapido collegamento con le principali arterie di accesso di Palma. Inoltre, la spiaggia e il lungomare si trovano a soli 2,5 chilometri.

Entrando nell’abitazione troviamo un ampio soggiorno-pranzo, uno spazio comodo e accogliente che diventa il cuore della casa. Subito dopo si trova la cucina indipendente, completamente arredata, progettata per offrire funzionalità nella vita di tutti i giorni. La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte dotate di armadi a muro, e due bagni completi. Grazie alle generose dimensioni e alla disposizione, l’abitazione offre anche la possibilità di adattare gli spazi e predisporre una quarta camera da letto, se lo si desidera.

Tra le sue caratteristiche troviamo i pavimenti in terrazzzo, la carpenteria interna in legno, la carpenteria esterna in alluminio, il riscaldamento elettrico e l’aria condizionata, elementi che assicurano comfort durante tutto l’anno. L’abitazione si presenta in buono stato di conservazione e dispone di una certificazione energetica C e di una certificazione delle emissioni C, con un consumo energetico di 53,56 kWh/m² all’anno e emissioni di 13,37 kg CO₂/m² all’anno.

Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è l’ampia terrazza comunitaria di circa 100 m², situata accanto all’abitazione e utilizzata praticamente in modo esclusivo da questo terzo piano grazie alla sua posizione, diventando uno spazio perfetto per godersi l’aria aperta con totale privacy. Le spese condominiali ammontano a soli 10 € al mese, l’IBI è di 211,45 € all’anno e la tassa rifiuti è di 126,84 € all’anno, contribuendo a un contenuto costo di manutenzione.

Un’abitazione che si distingue per ampiezza, luminosità, tranquillità e ottima ubicazione, ideale sia per chi desidera stabilire la propria residenza abituale a Palma sia per chi vuole effettuare un investimento con un grande potenziale di rivalutazione. Saremo lieti di accompagnarvi in una visita e di mostrarvi tutto ciò che questa proprietà può offrire.